1.企業(yè)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一般納稅人，出售其自行開(kāi)發(fā)的某一房地產(chǎn)新項(xiàng)目，取得全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用共計(jì)1200萬(wàn)元，該項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的允許扣除的土地價(jià)款為600萬(wàn)元。

為什么房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷(xiāo)售其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，銷(xiāo)售額=取得全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-受讓土地時(shí)向政府部門(mén)支付的土地價(jià)款 而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)用簡(jiǎn)易就不能用取得的-受讓的土地費(fèi)。

6. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（包括多個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)組成的聯(lián)合體）受讓土地向政府部門(mén)支付土地價(jià)款后，設(shè)立項(xiàng)目公司對(duì)該受讓土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)。 現(xiàn)納稅人咨詢(xún)，同時(shí)符合哪些條件的，可由項(xiàng)目公司按規(guī)定扣除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向政府部門(mén)支付的土地價(jià)款？

23/30(多選題)關(guān)于計(jì)稅銷(xiāo)售額的下列表述中,正確的有（）。A、金融企業(yè)轉(zhuǎn)讓金融商品,按照賣(mài)出價(jià)扣除買(mǎi)入價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額B、銀行提供貸款服務(wù),以提供貸款服務(wù)取得的全部利息及利息性質(zhì)的收入為銷(xiāo)售額C、建筑企業(yè)提供建筑服務(wù)適用一般計(jì)稅方法的,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除支付的分包款后的余額為銷(xiāo)售額D、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目適用一般計(jì)稅方法的,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,扣除受讓土地時(shí)向政府部門(mén)支付的土地價(jià)款后的余額為銷(xiāo)售額

房開(kāi)老師 請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)企業(yè)一般納稅人銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目實(shí)用建議計(jì)稅的，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷(xiāo)售額，不得扣除對(duì)應(yīng)的土地款，這里的土地款指的是不得扣除開(kāi)發(fā)成本名詞下的土地款嗎？也就是土地款不能結(jié)轉(zhuǎn)至開(kāi)發(fā)產(chǎn)品從而不能結(jié)轉(zhuǎn)至銷(xiāo)售費(fèi)用嗎？