(18企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般納稅人，出售其自行開發(fā)的某一房地產(chǎn)新項(xiàng)目，取得全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用共計(jì)1200萬元，該項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的允許扣除的土地價(jià)款為600萬元。要求：編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄

1.企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般納稅人，出售其自行開發(fā)的某一房地產(chǎn)新項(xiàng)目，取得全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用共計(jì)1200萬元，該項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的允許扣除的土地價(jià)款為600萬元。

為什么房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，銷售額=取得全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-受讓土地時(shí)向政府部門支付的土地價(jià)款 而房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用簡易就不能用取得的-受讓的土地費(fèi)。

甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為增值稅一般納稅人，有一合同開工日期在2016年4月1日的自行開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，準(zhǔn)備于本年1月對(duì)外銷售。該項(xiàng)目的售價(jià)為16000萬元（含增值稅），當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款為5000萬元，可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額為80萬元。該項(xiàng)目采用現(xiàn)房銷售方式（非預(yù)售方式）。請(qǐng)對(duì)其進(jìn)行納稅籌劃。

房開老師 請(qǐng)問房地產(chǎn)企業(yè)一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目實(shí)用建議計(jì)稅的，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，不得扣除對(duì)應(yīng)的土地款，這里的土地款指的是不得扣除開發(fā)成本名詞下的土地款嗎？也就是土地款不能結(jié)轉(zhuǎn)至開發(fā)產(chǎn)品從而不能結(jié)轉(zhuǎn)至銷售費(fèi)用嗎？