同學您好,物業(yè)公司代運營商業(yè)廣場的,如果僅為代收代付,商鋪租金不建議開具物業(yè)公司發(fā)票,其他費用可以直接開具發(fā)票,開票時允許且建議備注詳細信息,建議可以這么備注供冷費 (20250615-20251015)。
老師,您好!我們公司從下個月就轉一般納稅人,麻煩老師幫我分析下我的理解是否正確: 首先,我們是環(huán)保行業(yè),那我們的收入就是公司幫助客戶清理不同的垃圾所獲得的勞務收入。 其次,我們的成本:1、我們把垃圾從客戶處用車運輸?shù)轿覀兝鴪龅?,這個運輸過程中所發(fā)生的車輛油費,維修費屬于公司成本;2、垃圾場地各種機器設備的折舊費屬于公司成本;3、垃圾場地工人的工資及社保,福利費以及工地上用的勞保用品屬于公司成本;4、垃圾場地打包所用的工具及工人勞保用品屬于公司成本;5、垃圾場地的房租物業(yè)水電費屬于公司成本;6、部分垃圾是委托其他公司處理的,這個委托其他公司處理的處理勞處費也屬于公司成本;7、部分垃圾需要運輸?shù)街付ǖ攸c焚燒等發(fā)生的運輸過程中的油費維修費是屬于公司成本; 再次,就是業(yè)務部門發(fā)所生的工資,社保,招待費,差旅費,福利費全部為銷售費用;行政管理部門所發(fā)生的工資,社保,招待費,差旅費,福利費全部為管理費用;銀行貸款利息及手續(xù)費全部為財務費; 老師,我的這個對垃圾處理流程和對各成本費用的劃分正確嗎?請指教!
東海公司,南航公司兩個投資人決定合股投資8000萬元經(jīng)營一家商城,其經(jīng)營范圍主要為服飾,家用電器和日用百貨,并開設一個冷飲店,以租入三層樓房一棟,其中一樓經(jīng)營日用百貨,二樓經(jīng)營服裝,家用電器,三樓為冷飲店。營業(yè)執(zhí)照已辦妥,準備開業(yè)。請為公司設計一套會計制度,監(jiān)視前調(diào)查獲得以下資料。公司名稱為江河商城有限責任公司,已在銀行開立賬戶,除兩家和股投資外,還準備向銀行貸款和吸收他人資金,但他人投資不作為股份,只作為長期應付款,按高于同期銀行存款利率10%利息商城和冷飲店均需重新裝修后方能開業(yè),需購入收款機,貨架,柜臺,音響設備,桌椅等設備,輸車輛冷飲店的收入作為非主營業(yè)務收入處理。商城購銷活動中,庫存商品按售價記賬,可以賒購賒銷。故請的安保保潔人員若干人每月按計時工資計發(fā)報酬,獎金視營銷情況而定,房屋按月繳納租金,按規(guī)定繳納增值稅,所得稅,城市維護建設稅和教育費附加稅率按國家規(guī)定執(zhí)行。我是公司要求管理費用,銷售費用等共同費用應在商場和冷飲店之間按比例分攤利潤,要按商場和冷飲店分分別計算稅后利潤,按規(guī)定提取公積金。問題與任務:江河商城有限責任公司應如何設計會計科目?
你好老師:小規(guī)模納稅人物業(yè)公司,政府撥給我們一筆生活垃圾運輸費專項款,由于我們只能開具收取物業(yè)費和管理費發(fā)票,對方也答應可以開物業(yè)費和管理費發(fā)票,但實際這筆屬于專項資金用于小區(qū)公共維修款和生活垃圾運輸款,,但是我開局的是收取物業(yè)費和管理費如何做賬,是不是應該直接走收入,可以這筆錢是屬于??钅?,那我應該如何做賬,我需要每一步的會計分錄謝謝。 之前我們每個月都有固定人員清運生活垃圾所以走的是應付職工薪酬科目
我們是一家物業(yè)公司,其中幾層都是我們集團內(nèi)部的十幾家公司(我們物業(yè)公司是其中一家),其余樓層都是正常租用辦公地點的公司,物業(yè)公司承接整棟樓的物業(yè)服務。水電費、空調(diào)服務費、網(wǎng)費等這些都是和供應商直接簽的整個樓的合同,再由物業(yè)公司轉售給下游公司。因為我們內(nèi)部的其他公司,也使用了水電空調(diào)網(wǎng)費這些服務,以前就是直接開的發(fā)票,他們做費用,我做收入。但這樣的話等于我們多了一道流轉稅(因為我們開給其他內(nèi)部公司的時候并不盈利),供應商是小規(guī)模納稅人,只用供應商開給我們的發(fā)票抵扣的話,就會多繳稅。我們這種情況,能不能根據(jù)國家稅務總局“國家稅務總局公告2018年第28號”第十八、十九條分攤?可以的話怎么分攤?謝謝老師。
東海公司、南河公司兩個投資人決定合股投資8000萬元經(jīng)營一家商城,其經(jīng)營范圍主要為服飾、家用電器和日用百貨,并開設一個冷飲店。已租入三層樓房一棟,其中,一樓經(jīng)營日用百貨,二樓經(jīng)營服飾、家用電器,三樓為冷飲店。營業(yè)執(zhí)照已辦妥,準備開業(yè)。請為公司設計一套會計制度。經(jīng)事前調(diào)查,獲得以下資料:1公司名稱為江河南城有限責任公司。2.已在銀行開立賬戶。3,除兩家合股投資外,還準備向銀行貨款和吸收他人資金,但他人投資不作為股份,只作為長期應付款,技高于同期銀行存款利率10%付息。4,商場和冷飲店均需重新裝修后方能開業(yè)。等設備,運輸車一輛。6.冷飲店的收入作為非主營業(yè)務處理7商場購銷活動中,庫存商品按售價記賬,可以賒購賒銷。8,雇請的安保,保潔人員若干人,每月按計時工資計發(fā)報酬,獎金視營銷情況而定9.房屋按月繳納租金。10按規(guī)定繳納增值稅、所得稅、城市維護建設稅和教育費附加,稅率按國家規(guī)定執(zhí)行。11.公司要求管理費用、銷售費用等共同費用應在商場和冷飲店之間按比例分攤。12利潤要按商場和冷飲店分別計算,稅后利潤按規(guī)定提取公積金。江河商城有限公司應如何設計會計科目?
稅是不是取之于民用之于民
老師,假設我開回來的發(fā)票是1500,我只報銷1200元,剩下多出來的300元發(fā)票怎么辦?
現(xiàn)在外資企業(yè)在所得稅和增值稅上有什么優(yōu)惠嗎?可以詳細說說不,懂的老師
總公司給分公司打款用于日常手續(xù)費等備用,在打款時應該備注什么
企業(yè)年度利潤表資產(chǎn)減值損失為負數(shù),做匯算清繳時需要在納稅調(diào)整明細表第33行填證書調(diào)整嗎
老師,手工帳登資產(chǎn)負債表時數(shù)字后面的小數(shù)點就算是零也要表示出來畫一橫或者是兩個零嗎
老師我4月份計提的工資,現(xiàn)在5月份即將發(fā)放(發(fā)的是4月的)發(fā)放4?工資的同時我也要報4月的個稅,個稅的具體數(shù)字我也算不清,我就在想我把四月的應發(fā)工資數(shù)填在個稅表里,讓系統(tǒng)自己算出個稅,我在照抄系統(tǒng)上的個稅做實發(fā)的這筆分錄可以嗎
老師, 24年7月有2筆餐費未付款,但是我做分錄的時候,用庫存現(xiàn)金支付了 現(xiàn)在還能在25年1月修改嗎?改成未付
都說年底結賬 分錄是 借本年利潤,貸利潤分配-未分配利。我想問的是這里的本年利潤 是不是指利潤表的本年累計金額轉到未分配利潤?
從業(yè)證書取消后,現(xiàn)在從事會計記賬工作,需要取得證書嗎
請問老師,商鋪租金怎么開票呢?
房子在所有權人是老板娘個人,物業(yè)公司法人是老板
你說的房子是指代運營這個商場其中的一間商鋪嗎
商鋪的租金你們物業(yè)公司如果沒有轉租權,卻直接開具發(fā)票,會被認為是虛開,你們只能開具收款收據(jù),注明“代收XX商鋪租金”。
不是的,物業(yè)公司代運營整個商場
房租所有權人授權物業(yè)公司,全權負責整個商場的招商,物業(yè)管理,水電費,商鋪租賃,停車費,場地租賃,供暖供冷等所有費用的收取
我們有轉租權,請問物業(yè)公司可以給商戶的租金發(fā)票上備注房租租金+租賃起止日期嗎?
雖然你們營業(yè)執(zhí)照中有商業(yè)綜合體管理服務,但是這個商場的所有權并不屬于物業(yè)公司,你們只是代運營,要看你們跟商場簽署的合同,來判定業(yè)務實質,確定你們是否具有轉租權。要注意代收和轉租的區(qū)別。
有轉租權的話,租金發(fā)票怎么開呢
如果物業(yè)公司合法取得轉租權,且業(yè)務實質符合不動產(chǎn)租賃,那么根據(jù)你的經(jīng)營范圍,就可以按非非居住房地產(chǎn)租賃來開票,如果你們是一般納稅人那按9%征稅,如果是小規(guī)模按5%征稅,發(fā)票備注欄必須填寫商鋪地址以及租賃期間。