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甲股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)2019年至2021年與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的業(yè)務(wù)資料如下: (1)2019年12月,甲公司購入一幢建筑物用于對(duì)外出租,價(jià)款為1800萬元,款項(xiàng)以銀行存款轉(zhuǎn)賬支付。 (2)甲公司購入的上述用于出租的建筑物自2020年1月起用于對(duì)外經(jīng)營租賃,甲公司對(duì)該房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。建筑物預(yù)計(jì)使用壽命為10年,預(yù)計(jì)凈殘值為0萬元,采用年限平均法每半年計(jì)提一次折舊。 (3)2020年7月,甲公司判斷本公司持有的建筑物符合公允價(jià)值計(jì)量條件,決定以公允價(jià)值模式對(duì)其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,轉(zhuǎn)換當(dāng)日,建筑物的公允價(jià)值為2000萬元。 (4)2020年12月,甲公司取得該建筑物租金收入為100萬元,已存入銀行。 (5)2020年12月,該建筑物公允價(jià)值為1900萬元。 (6)2021年1月,甲公司將原用于出租的建筑物收回,作為企業(yè)經(jīng)營管理用固定資產(chǎn)處理,轉(zhuǎn)回當(dāng)日該建筑物的公允價(jià)值為1910萬元。 要求:根據(jù)材料做出甲公司投資性房地產(chǎn)相關(guān)賬務(wù)處理,假定不考慮增值稅等稅費(fèi)影響。

2022-06-13 17:04
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職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-06-13 17:34

1借固定資產(chǎn)1800 貸銀行存款1800 借投資性房地產(chǎn)1800 貸固定資產(chǎn)1800 2借其他業(yè)務(wù)成本90 貸投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊90 3借投資性房地產(chǎn):成本2000 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊90 貸投資性房地產(chǎn)1800 盈余公積29 利潤分配未分配利潤261 4借銀行存款100 貸其他業(yè)務(wù)收入100 5借公允價(jià)值變動(dòng)損益100 貸投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)100 6借固定資產(chǎn)1910 投資性房地產(chǎn)累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)100 貸投資性房地產(chǎn)成本2000 公允價(jià)值變動(dòng)損益100

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您好 甲股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)為華北地區(qū)的一家上市公司,甲公司2017年至2021年與房地產(chǎn)有關(guān)的業(yè)務(wù)資料如下:(1)2016年12月,甲公司購入一幢建筑物,價(jià)款8000萬元,款項(xiàng)以銀行存款支付。不考慮增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。 借:固定資產(chǎn) 8000 貸:銀行存款 8000 (2)甲公司購入的上述建筑物預(yù)計(jì)使用壽命20年,預(yù)計(jì)凈殘值400萬元,采用年限平均法按年計(jì)提折舊。 借:管理費(fèi)用380 貸:累計(jì)折舊(8000-400)/20=380 (3)2018年1月1日,甲公司將上述建筑物用于對(duì)外經(jīng)營租賃,租期三年,并且采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 借:投資性房地產(chǎn)8000 借:累計(jì)折舊380*2=760 貸:固定資產(chǎn)8000 貸:投資性房地產(chǎn)8000 (4)甲公司該項(xiàng)房地產(chǎn)2018年取得租金收入為900萬元,已存入銀行。假定不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)。 借:銀行存款 900 貸:其他業(yè)務(wù)收入 900 借:其他業(yè)務(wù)成本 380 貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 380 (5)2019年1月1開始甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)改用公允價(jià)值模式計(jì)量,轉(zhuǎn)換當(dāng)日公允價(jià)值為10000萬元.2019年末公允價(jià)值為9800萬元。 借:投資性房地產(chǎn) 10000 借:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 380*3=1140 貸:投資性房地產(chǎn) 8000 貸:利潤分配-未分配利潤(10000%2B1140-8000)*0.9=2826 貸:盈余公積10000%2B1140-8000-2826=314 借:投資性房地產(chǎn)2000 貸:公允價(jià)值變動(dòng) 2000 (6)2020年12月31日,甲公司將原用于出租的建筑物收回,作為企業(yè)經(jīng)營管理用固定資產(chǎn)。當(dāng)日該建筑物公允價(jià)值為9500萬元。(7)2021年6月30日,將該項(xiàng)建筑物出售,收到價(jià)款9650萬元。具體每題的分錄
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