前兩年房產(chǎn)稅和土地使用稅申報(bào)了，但稅款未交，老板不愿交，稅務(wù)有熟悉的人，不交會(huì)有哪些稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)？征對(duì)這些稅款有哪些稅務(wù)籌劃嗎

請(qǐng)問下，通過拍賣獲得不動(dòng)產(chǎn)及建筑物，計(jì)算房產(chǎn)原值時(shí)，除了成交價(jià)款，過戶時(shí)應(yīng)交的契稅、印花稅、土地增值稅記入房產(chǎn)原值嗎？另外沒辦房產(chǎn)證前也是要交房產(chǎn)稅及城鎮(zhèn)土地使用稅，是從成交后次月開始交嗎，這個(gè)有沒有相關(guān)政策文件？上海的，因?yàn)榫W(wǎng)上有人說廣州沒辦產(chǎn)證前不用交這些房土兩稅

老師好，請(qǐng)問前幾天公司交了房產(chǎn)稅土地使用稅，可是公司還沒有固定資產(chǎn)啊，因?yàn)橹百J款買的房產(chǎn)會(huì)計(jì)還沒看到買房子的任何發(fā)票啊，報(bào)表上只有預(yù)付賬款沒有固定資產(chǎn)，但是老板說在催交這兩種稅就在電子稅務(wù)局系統(tǒng)申報(bào)交了啊，，這有問題沒有呢

#提問#老師，如果我們工廠的地，是掛我們老板之前的那個(gè)公司名的，前任會(huì)計(jì)說土地證轉(zhuǎn)不過來，現(xiàn)在之前那個(gè)廠注銷了，我們公司交房產(chǎn)稅和土地使用稅，這樣有什么稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)嗎？

公司的土地使用證在12年取得，房產(chǎn)證在21年取得，直到24年才開始申報(bào)城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅。但稅務(wù)局要求把前期未申報(bào)的補(bǔ)申報(bào)完，這筆稅款不是一筆小數(shù)目，老板不想申報(bào)。老師能否傳授些經(jīng)驗(yàn)，這個(gè)情況要怎么跟稅局溝通，有什么辦法將稅款降到最低呢？