老師我即將去建筑公司，新成立的，有關(guān)增值稅問題請教一下，咨詢別的建筑公司，他們說每個(gè)月控制稅負(fù)率2-3%左右，來確定主營業(yè)務(wù)成本一般計(jì)稅。 老師我之前在房產(chǎn)不了解，建筑行業(yè)這塊，咨詢另一個(gè)公司，他們說分包方給了發(fā)票就入成本，有的時(shí)候這個(gè)月不用交稅，進(jìn)項(xiàng)多，就留底，等到那個(gè)月收入超過了，就繳納？我原來同事說得每個(gè)月均衡著來，我要不稅務(wù)局頂上了，查賬不好了。我都不知道聽誰的了，沒有實(shí)際賬可以借鑒，老師我們地處山東！這種情況我該怎么辦？ 還有我入成本科目的時(shí)候，按照新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則？入什么科目！工程施工是不是老科目了，還有只要取得了進(jìn)項(xiàng)發(fā)票我就直接入成本嗎？還是按照同事說的留著均衡一下成本，每個(gè)月需要認(rèn)證??？還是按照一定完工百分比來確定成本？還是有了進(jìn)項(xiàng)發(fā)票就入賬認(rèn)證，然后留底??？那個(gè)不知道聽誰的，寫個(gè)公司新的，我也沒有注意了，不太會(huì)弄？ 老師這方面的實(shí)操嗎？我看好幾個(gè)實(shí)操您給我推薦下！那個(gè)際用的到的！ 建筑行業(yè)控制稅負(fù)率嗎? 老師！如果預(yù)收了一筆建設(shè)單位給的款，用不用預(yù)交稅金??！如果不用怎么入賬，如果用的話，稅務(wù)申報(bào)我填到什么哪個(gè)位置啊？ 就是先預(yù)付給一部分，我們建筑方如果開票給建設(shè)單位？

我們老板和老板娘各有一家公司，去年老板的公司（A）支付寶轉(zhuǎn)了100萬到老板娘（B）的公司的支付寶上，因?yàn)锽公司去年下半年開始了個(gè)新的項(xiàng)目，有工資，社保，房租，水電費(fèi)等費(fèi)用，沒有錢，所以轉(zhuǎn)過來了，后來我們公司出納就直接從支付寶提現(xiàn)到基本戶上面了，去年我們公司的賬是代理記賬做的，因?yàn)锽公司這幾年一直都是零申報(bào)的，我們公司的出納也沒有跟代理記賬那邊溝通，那邊也不知道情況，銀行流水也沒有去拉，雖然他們每個(gè)月在電子稅務(wù)局上面申報(bào)社保，扣費(fèi)，也沒有來問公司，所以他們只是申報(bào)了下社保，財(cái)務(wù)報(bào)表之類的，個(gè)稅，賬都沒有做，我今年4月份接過來的時(shí)候把前面的工資，費(fèi)用的賬都補(bǔ)上了，去年申報(bào)的財(cái)務(wù)報(bào)表也沒有去更改，個(gè)稅也沒有補(bǔ)上，支付寶收的款做成了預(yù)收賬款，聽取了一個(gè)財(cái)務(wù)朋友的建議，預(yù)收賬款每個(gè)月確認(rèn)了一部分收入，但是現(xiàn)在賬上還掛著60萬，那現(xiàn)在要怎么處理呢？怎么樣才能規(guī)范化呢？

老師，這個(gè)文件是什么意思？尊敬的納稅人 根據(jù)川辦發(fā)〔2020〕10號(hào)、省稅務(wù)局省財(cái)政廳2021年第2號(hào)公告，在四川省內(nèi)注冊登記的中小企業(yè)（含個(gè)體工商戶）可免征疫情期間房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱房土兩稅）。根據(jù)上述要求，請您在11月征期時(shí)根據(jù)自身情況進(jìn)行相應(yīng)操作：如符合2022年度疫情期間房土兩稅免稅條件的，無論5月征期時(shí)是否先行申報(bào)享受1-6月稅款，須于1-10日點(diǎn)擊“去申請”，進(jìn)入免稅申請界面并報(bào)送相應(yīng)的申請資料。如不符合2022年度疫情期間房土兩稅免稅條件但5月征期時(shí)已先行申報(bào)享受1-6月稅款的，點(diǎn)擊“關(guān)閉”，更正上半年申報(bào)信息并補(bǔ)繳相應(yīng)稅款。如不符合2022年度疫情期間房土兩稅免稅條件且5月征期時(shí)未先行申報(bào)享受1-6月稅款的，點(diǎn)擊“不再提醒”，進(jìn)入正常的申報(bào)界面。

公司的土地使用證在12年取得，房產(chǎn)證在21年取得，直到24年才開始申報(bào)城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅。但稅務(wù)局要求把前期未申報(bào)的補(bǔ)申報(bào)完，這筆稅款不是一筆小數(shù)目，老板不想申報(bào)。老師能否傳授些經(jīng)驗(yàn)，這個(gè)情況要怎么跟稅局溝通，有什么辦法將稅款降到最低呢？