你好，新購買的居住的商品房，是不免征契稅的?

同學(xué)你好，很高興為您解答，這個(gè)只是從這個(gè)暫行條例上升。上升為這個(gè)法，它的主要結(jié)構(gòu)和稅率沒有變化，之前的優(yōu)惠政策，比如說首套房的政策，二套房政策目前還是有效的

?你好；? ? 這個(gè)? 自用不會(huì)涉及的 ；? 除非你拿來經(jīng)營? 比如自用拿來? 作為辦公室或者是出租出去? 就會(huì)涉及房產(chǎn)稅的??

同學(xué)你好 自 2024 年 12 月 1 日起執(zhí)行的契稅新政策，并沒有明確的截止時(shí)間 .

個(gè)人購買住房契稅的優(yōu)惠政策如下： 1、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房（含按政策經(jīng)批準(zhǔn)的集資房、房改房）免征契稅； 2、公有制單位職工首次購買住房免征契稅； 3、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征； 4、對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅； 5、對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅（此條不適用于北京、上海、廣州、深圳的住房）。 小貼士：對(duì)個(gè)人購買家庭第二套住房，北京、上海、廣州、深圳地區(qū)契稅按照3%稅率征收。 政策依據(jù)： 1.《中華人民共和國契稅暫行條例》第六條（注：根據(jù)最新的《中華人民共和國主席令第五十二號(hào)》規(guī)定，《中華人民共和國契稅法》自2021年9月1日起施行，1997年7月7日國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時(shí)廢止。）； 2.《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于公有制單位職工首次購買住房免征契稅的通知》（財(cái)稅[2000]130號(hào)）； 3.《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅[2016]23號(hào)）第一條。