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多人合伙企業(yè),收到客戶抵賬的房子一套,這套房子過(guò)戶到了其中一個(gè)股東身上,并沒(méi)有再公司賬務(wù)上體現(xiàn)出來(lái),能不能算作公司的固定資產(chǎn)?怎么再法律上認(rèn)同為公司的公共財(cái)產(chǎn)?

2022-01-16 20:53
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-01-16 20:55

你好! 不在公司名下不能算作公司固定資產(chǎn)。 法律上,如果是簽訂了抵債協(xié)議,是歸還合伙企業(yè)款項(xiàng),是可以認(rèn)定為公司的財(cái)產(chǎn)的。

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快賬用戶6819 追問(wèn) 2022-01-16 20:59

公司跟這個(gè)股東簽訂,還是公司跟對(duì)方客戶簽訂這個(gè)協(xié)議?

頭像
齊紅老師 解答 2022-01-16 21:03

公司跟對(duì)方公司簽訂協(xié)議約定這套房子用于抵合伙企業(yè)債務(wù)。

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你好! 不在公司名下不能算作公司固定資產(chǎn)。 法律上,如果是簽訂了抵債協(xié)議,是歸還合伙企業(yè)款項(xiàng),是可以認(rèn)定為公司的財(cái)產(chǎn)的。
2022-01-16
同學(xué)您好,是的,那您把這筆款轉(zhuǎn)進(jìn)來(lái)的時(shí)候就沖對(duì)方的應(yīng)收賬款
2020-10-15
同學(xué)你好 這個(gè)是需要你手動(dòng)合并的
2023-02-01
關(guān)于是否可以開(kāi)票 從稅務(wù)角度看,雖然房產(chǎn)沒(méi)有過(guò)戶到公司名下,但公司基于四方協(xié)議實(shí)際擁有了該房產(chǎn)的收益權(quán)(出租權(quán)),可以開(kāi)具租賃發(fā)票。在開(kāi)具發(fā)票時(shí),應(yīng)按照租賃業(yè)務(wù)正常繳納增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。 賬務(wù)處理 暫不調(diào)入固定資產(chǎn):由于房產(chǎn)未過(guò)戶,產(chǎn)權(quán)存在不確定性,暫不建議將其調(diào)入固定資產(chǎn)科目。因?yàn)楣潭ㄙY產(chǎn)的確認(rèn)通常要求企業(yè)對(duì)資產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或者控制權(quán),目前房產(chǎn)未過(guò)戶,這種控制權(quán)存在一定風(fēng)險(xiǎn)。 租賃收入的確認(rèn):當(dāng)收到租金時(shí),確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入。例如,收到租金 10000 元,會(huì)計(jì)分錄為: 借:銀行存款 10000 貸:其他業(yè)務(wù)收入 10000 房產(chǎn)稅問(wèn)題 即使沒(méi)有房本,公司作為實(shí)際的房產(chǎn)出租方,按照房產(chǎn)稅法規(guī)定,通常需要繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納,稅率為 12%。例如,租金收入為 10000 元,每月應(yīng)繳納房產(chǎn)稅 = 10000×12% =1200 元,會(huì)計(jì)分錄為: 借:稅金及附加 1200 貸:應(yīng)交稅費(fèi) - 應(yīng)交房產(chǎn)稅 1200
2024-11-27
1.承包合同分析:審查承包合同的具體條款,特別是關(guān)于承包費(fèi)支付、經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍、利潤(rùn)分配等部分。如果合同中存在不明確或模糊的條款,這可能為解釋承包費(fèi)不成立提供依據(jù)。 2.財(cái)務(wù)記錄與證據(jù):提供子公司的財(cái)務(wù)記錄,特別是關(guān)于A銀行卡和B銀行卡之間轉(zhuǎn)賬的詳細(xì)記錄。解釋這些轉(zhuǎn)賬的背景和目的,強(qiáng)調(diào)它們是為了支付廠房建設(shè)和設(shè)備購(gòu)進(jìn)款項(xiàng),而非作為承包費(fèi)的支付。 3.股東未支付承包費(fèi)的證據(jù):提供股東未按時(shí)支付承包費(fèi)的證據(jù),如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、催款通知等。強(qiáng)調(diào)股東個(gè)人沒(méi)有用自己的卡支付過(guò)承包費(fèi),也沒(méi)有收到子公司的利潤(rùn)分成。 4.業(yè)務(wù)操作與發(fā)票:強(qiáng)調(diào)子公司是所有業(yè)務(wù)及開(kāi)發(fā)票的主體,股東個(gè)人并未直接參與這些業(yè)務(wù)活動(dòng)。提供相關(guān)業(yè)務(wù)的合同、發(fā)票等文件作為證據(jù)。 5.疫情影響:解釋前三年疫情對(duì)子公司經(jīng)營(yíng)的影響,以及這對(duì)股東支付承包費(fèi)能力的影響。強(qiáng)調(diào)疫情是不可抗力因素,導(dǎo)致股東無(wú)法按時(shí)支付承包費(fèi)。 6.法律文件與訴訟:提供關(guān)于子公司起訴股東的相關(guān)法律文件和訴訟記錄。解釋諒解書(shū)的內(nèi)容以及股東支付部分承包費(fèi)的背景。 7.與稅務(wù)部門(mén)的溝通:安排與稅務(wù)部門(mén)的會(huì)面或電話會(huì)議,詳細(xì)解釋上述情況和證據(jù)。強(qiáng)調(diào)子公司和股東之間的承包關(guān)系并未真正形成,股東并未實(shí)際支付承包費(fèi),也未參與利潤(rùn)分配。
2024-05-28
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