之前購(gòu)買(mǎi)土地開(kāi)發(fā)成本科目都有二級(jí)科目土地證用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)等等，這些科目是幾塊土地的，現(xiàn)在其中一塊土地要開(kāi)發(fā)，支付了設(shè)計(jì)費(fèi)，是借:開(kāi)發(fā)成本-XX項(xiàng)目-設(shè)計(jì)費(fèi) 貸:銀行存款 是這樣嗎

2、盛達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為增值稅一般納稅人，適用一般計(jì)稅方法，增值稅稅率9%，公司準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)興隆小區(qū)，開(kāi)發(fā)規(guī)劃建造商品住宅31200平方米、郵局300平方米、鍋爐房90平方米，其中郵局建好后將有償轉(zhuǎn)讓給市郵政局。該小區(qū)發(fā)生土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)按各項(xiàng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的建筑面積進(jìn)行分配。興隆小區(qū)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，發(fā)生了以下有關(guān)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)：（1）用銀行存款支付土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)13400000元；用銀行存款支付地質(zhì)勘察、規(guī)劃方案、施工圖設(shè)計(jì)等含稅前期工程費(fèi)445200元；用銀行存款某施工企業(yè)承包的地下設(shè)施、管道等含稅基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)7346600元；均取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票。（2）土地開(kāi)發(fā)完工后，結(jié)轉(zhuǎn)其開(kāi)發(fā)成本。

1.利達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2018年年初開(kāi)始開(kāi)發(fā)甲、乙兩塊土地。甲土地為商品用土地，竣工后對(duì)外銷(xiāo)售；乙土地為自用建設(shè)場(chǎng)地，計(jì)劃用于本公司樓盤(pán)建設(shè)。 本月發(fā)生經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)如下： (1)以銀行存款支付土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi) 15000000元,其中:甲土地7000000 元，乙土地8000000元。 (2)以銀行存款支付項(xiàng)目可行性研究及勘查測(cè)繪費(fèi)500000元，其中：甲土地200000元，乙土地300000元。 （3)由第一建筑公司承包的土地開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工，結(jié)算應(yīng)付工程款 650000 元，其中：甲土地300000元，乙土地350000元。 (4)甲土地公共配套設(shè)施水塔竣工，結(jié)算應(yīng)付工程款180000

企業(yè)在B開(kāi)發(fā)小區(qū)規(guī)劃中，確定共建101#、102#商品房?jī)蓷潱?01#出租房，301#周轉(zhuǎn)房，401#幼兒園和402#銀行營(yíng)業(yè)點(diǎn)。其中，銀行營(yíng)業(yè)點(diǎn)有償轉(zhuǎn)讓給建設(shè)銀行。(1)B開(kāi)發(fā)小區(qū)發(fā)生的土地征用及拆遷費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)按各項(xiàng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的用地面積進(jìn)行分配。401#幼兒園根據(jù)小區(qū)施工組織設(shè)計(jì)在造好其他房屋后再建造，先以名項(xiàng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的預(yù)算成本為基數(shù)采用預(yù)提的方式計(jì)入各項(xiàng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本。各項(xiàng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的用地面積和預(yù)算成本如下：用地面積預(yù)算成本101#商品房2000㎡272000元102#商品房3000㎡244000元201#出租房2000㎡1836000元301#周轉(zhuǎn)房2000㎡2448000元401#幼兒園600㎡600000元402#銀行營(yíng)業(yè)點(diǎn)400㎡600000元（2）B開(kāi)發(fā)小區(qū)在2019年，發(fā)生下列支出：①用銀行存款支付土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)1600000元；②用銀行存款支付前期工程費(fèi)400000元；③用銀行存款支付基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)640000元編制會(huì)計(jì)分錄

企業(yè)在B開(kāi)發(fā)小區(qū)規(guī)劃中，確定共建101#、102#商品房?jī)蓷潱?01#出租房，301#周轉(zhuǎn)房，401#幼兒園和402#銀行營(yíng)業(yè)點(diǎn)。其中，銀行營(yíng)業(yè)點(diǎn)有償轉(zhuǎn)讓給建設(shè)銀行。(1)B開(kāi)發(fā)小區(qū)發(fā)生的土地征用及拆遷費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)按各項(xiàng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的用地面積進(jìn)行分配。401#幼兒園根據(jù)小區(qū)施工組織設(shè)計(jì)在造好其他房屋后再建造，先以名項(xiàng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的預(yù)算成本為基數(shù)采用預(yù)提的方式計(jì)入各項(xiàng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本。各項(xiàng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的用地面積和預(yù)算成本如下：101#商品房:用地面積2000㎡，預(yù)算成本:272000元；102#商品房:用地面積3000㎡，預(yù)算成本244000元；201#出租房:用地面積2000㎡，預(yù)算成本1836000元；301#周轉(zhuǎn)房:用地面積2000㎡，預(yù)算成本2448000元；401#幼兒園:用地面積600㎡，預(yù)算成本600000元；402#銀行營(yíng)業(yè)點(diǎn):用地面積400m，預(yù)算成本600000元(2)B開(kāi)發(fā)小區(qū)在2019年，發(fā)生下列支出：①用銀行存款支付土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)1600000元；2用銀行存款支付前期工程費(fèi)400000元；③用銀行存款支付基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)640000元編制會(huì)計(jì)分錄