你好 這個(gè)實(shí)務(wù)角度需要和稅局溝通下,看是否可以選5%,這個(gè)口徑主要看稅局是否認(rèn)可這個(gè)合同 以免開(kāi)完票 稅局后續(xù)檢查 說(shuō)不可以按5%
我公司有房子出租,房子是小產(chǎn)權(quán)房,沒(méi)有發(fā)票,只有購(gòu)房合同,房子2015年建成,房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間是2020年,,我公司是一般納稅人開(kāi)了一張房租專用發(fā)票,選稅率時(shí)選了簡(jiǎn)易計(jì)稅5%,正常稅率是9%,請(qǐng)問(wèn)選5%是否可行?。?/p>
我公司有房子出租,房子是小產(chǎn)權(quán)房,沒(méi)有發(fā)票,只有購(gòu)房合同,房子2015年建成,房產(chǎn)購(gòu)買合同簽訂時(shí)間是2020年,,我公司是一般納稅人已經(jīng)開(kāi)了一張房租專用發(fā)票,選稅率時(shí)選了簡(jiǎn)易計(jì)稅5%,正常稅率是9%,請(qǐng)問(wèn)選5%是否可行???
稅的會(huì)計(jì)核算甲市某房地產(chǎn)公司(一般納稅人自行開(kāi)發(fā)了某房地產(chǎn)項(xiàng)目,施工許可證注明的開(kāi)工日期是2015年5月1日。2018年5月該公司銷售了該項(xiàng)目的一批房產(chǎn),共取得含稅收入3150萬(wàn)元,同時(shí)辦妥了房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)根據(jù)有關(guān)憑證可知,這批房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款為930萬(wàn)元。計(jì)算增值稅時(shí),該公司選擇了簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)稅。
2019年1月1日,承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份辦公樓租賃合同,每年的租賃付款額為50000元,于每年年末支付。甲公司無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率,其增量借款利率為5%。不可撤銷租賃期為3年,并且合同約定在第3年年末,甲公司有權(quán)選擇以每年50000元續(xù)租2年,也有權(quán)選擇以500000元購(gòu)買該房產(chǎn)。甲公司在租賃期開(kāi)始時(shí)評(píng)估認(rèn)為,可以合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán),而不會(huì)行使購(gòu)買選擇權(quán)。(2)在2020年12月31日,該房產(chǎn)所在地房?jī)r(jià)顯著上漲,甲公司預(yù)計(jì)租賃期結(jié)束時(shí)該房產(chǎn)的市價(jià)為1000000元,甲公司在2020年12月31日重新評(píng)估后認(rèn)為,能夠合理確定將行使上述購(gòu)買選擇權(quán),而不會(huì)行使上述續(xù)租選擇權(quán)。(3)在2021年末,甲公司實(shí)際行使了購(gòu)買選擇權(quán)。假設(shè)使用權(quán)資產(chǎn)采取平均年限法計(jì)提折舊,已知(P/A,5%,5)=4.33,要求編制甲公司:1租賃期開(kāi)始日的會(huì)計(jì)分錄2.2019年12月31日相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄3判斷2020年12月31日甲公司是否需要重新計(jì)量租賃負(fù)債,并說(shuō)明原因4.2020年12月31日相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄5.2021年12月31日相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄
【簡(jiǎn)答題】某市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為增值稅一般納稅人,向境外A公司租用其在該市購(gòu)入的辦公用房,用于現(xiàn)行開(kāi)發(fā)的兩個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理,其中一個(gè)項(xiàng)目適用一般計(jì)稅方法,另外一個(gè)項(xiàng)目適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,上述項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模均相同。合同約定租期三年,價(jià)稅合計(jì)419.65萬(wàn)元,于2021年7月18日一次付清。境外A公司出租的該辦公房于2016年5月購(gòu)進(jìn)。請(qǐng)回答下列問(wèn)題:?jiǎn)栴}(1):境外A公司出租辦公房增值稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間?理由?問(wèn)題(2):房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在支付辦公用房租金時(shí),履行哪些稅費(fèi)的扣繳義務(wù),金額分別是多少?問(wèn)題(3):房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支付該辦公用房租金,按稅法規(guī)定允許抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額是多少?申報(bào)抵扣的扣稅憑證是什么?
老師,獲得的土地出讓金用于自用建筑時(shí),屬于無(wú)形資產(chǎn),不計(jì)入建筑成本,用于出售房產(chǎn)時(shí),計(jì)入開(kāi)發(fā)成本。那為什么用于建造廠房的土地使用權(quán)攤銷額在廠房建造期間計(jì)入在建工程成本,而不是直接確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn),最后在建工程還要轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn),這不就是說(shuō)這個(gè)建筑的成本也包括土地使用權(quán)(在建工程成本)嗎?建造廠房就是自用,土地使用權(quán)到底計(jì)不計(jì)入自用的成本呢?
老師,我們是酒店的,營(yíng)銷推廣費(fèi)和軟件服務(wù)費(fèi)計(jì)入哪個(gè)會(huì)計(jì)科目的二級(jí)明細(xì)?這個(gè)軟件用途是平臺(tái)上有訂房會(huì)提示出來(lái),營(yíng)銷推廣費(fèi)計(jì)入銷售費(fèi)用-宣傳推廣費(fèi),稅務(wù)年報(bào)時(shí)會(huì)不會(huì)調(diào)增?
入職1年,去年24年3月的社保還能補(bǔ)嗎
從東方公司購(gòu)進(jìn)B材料800公斤,單價(jià)為60元,價(jià)款計(jì)48000元;C 材料700公斤,單價(jià)為80元,價(jià)款計(jì)56000元。增值稅發(fā)票上注明增值稅額為13520元。兩種材料同時(shí)運(yùn)回,發(fā)生共同的運(yùn)費(fèi)545元(其中增值稅45元),以銀行存款支付。材料已驗(yàn)收入庫(kù),貨款未付。 這題的運(yùn)費(fèi)可以寫成266和234嗎
老師你好,剛才我門公司給個(gè)體戶開(kāi)了一張普票,我們是一般納稅人,我說(shuō)不劃算無(wú)法抵扣進(jìn)項(xiàng),然后老板說(shuō)不拿去抵扣,不明白,謝謝老師
老師,我們是酒店的,營(yíng)銷推廣費(fèi)和軟件服務(wù)費(fèi)分別計(jì)入哪個(gè)會(huì)計(jì)科目的二級(jí)明細(xì)?這個(gè)軟件用途是平臺(tái)上有訂房會(huì)提示出來(lái)有人訂房。
老師我們是裝修公司,我想問(wèn)哈比如我們給供應(yīng)商買裝修材料,付款20000,然后這筆裝修款補(bǔ)貼400,我們掛賬時(shí)候掛20000,但實(shí)際付20000-400=19600。,這個(gè)400是裝修補(bǔ)貼進(jìn)什么科目安,掛賬和實(shí)際付款時(shí)應(yīng)該怎么做會(huì)計(jì)分錄安。收到400裝修補(bǔ)貼又怎么做會(huì)計(jì)分錄安老師。我都有點(diǎn)繞暈了
老師,客戶對(duì)公收了100萬(wàn),給供應(yīng)商95萬(wàn)(沒(méi)有發(fā)票),他說(shuō)先收款到對(duì)公,然后對(duì)公轉(zhuǎn)賬給供應(yīng)商,做中介,介紹旅游團(tuán)住宿,實(shí)際收入才5萬(wàn),這種情況報(bào)稅要怎么報(bào)(增值稅)
商貿(mào)企業(yè)簡(jiǎn)單裝壇:購(gòu)入散酒進(jìn)行不改變酒體本質(zhì)的裝壇、禮盒包裝。商貿(mào)企業(yè)的上述行為不屬于稅法規(guī)定的生產(chǎn)加工,而是銷售前的簡(jiǎn)單整理。 被視為生產(chǎn)環(huán)節(jié):購(gòu)入散裝白酒后進(jìn)行勾調(diào)、降度等改變酒體物理化學(xué)性質(zhì)的操作,或重新貼附自有品牌使其作為新產(chǎn)品進(jìn)入市場(chǎng)。 需要 此類行為超出了簡(jiǎn)單包裝的范疇,被稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定為生產(chǎn)行為。 消費(fèi)品 · 嚴(yán)格區(qū)分“生產(chǎn)”與“簡(jiǎn)單包裝”:稅法法條
老師,我們是酒店的,營(yíng)銷推廣費(fèi)和軟件服務(wù)費(fèi)計(jì)入哪個(gè)會(huì)計(jì)科目的二級(jí)明細(xì)?這個(gè)軟件用途是平臺(tái)上有訂房會(huì)提示出來(lái)有人訂房。
謝謝九九老師,,請(qǐng)問(wèn)我應(yīng)該和稅局哪個(gè)部門溝通?或者,讓開(kāi)發(fā)商給我補(bǔ)個(gè)什么資料手續(xù),我就可以按照5%了??
問(wèn)下稅政科室或稅管員 有的稅局也是認(rèn)可合同和交房記錄 有的稅局還需要其他資料