老師你好，某公司將設(shè)備租賃給他人使用，合同約定租期從2019年9月1日到2022年8月31日，每年不含稅金480萬元，2019年8月15日一次性收取租金1440萬元，2019年企業(yè)所得稅應(yīng)確認(rèn)的收入160萬元，怎么算的呢

2×15年8月10日，星海公司支付價(jià)款2980萬元購人一處房屋，將該用于對(duì)外出租。8月25日，星海公司與B公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，將房屋出租給開始日為2x15年9月1日，租賃期為5年，年租金為180萬元，自租賃期開始日起，每年9月1日按年預(yù)收租金。星海公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，該房屋折舊年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為100萬元，采用年限平均法計(jì)提折舊。2x18年12月31日，星海公司對(duì)該房屋進(jìn)行減值測試，預(yù)計(jì)可收回金額為2100萬元。2×20年8月31日，該房屋租期滿，星海公司將其收回后作自己的辦公場所，每年12月31日計(jì)提折舊確認(rèn)租金收入，假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)(10)2x18年12月31日計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備(11)2x19年9月1日預(yù)收租金(12)2x19年12月31日計(jì)提折舊并確認(rèn)租金收入(13)2x20年8月31日收回房屋轉(zhuǎn)為自用(14)2x20年12月31日計(jì)提折舊(15)2x21年12月31日計(jì)提折舊。為什么2019年算折舊是這樣的（（2100-100）/16*12+8）*12，那個(gè)8是怎么來的呀

某公司將設(shè)備租賃給他人使用，合同約定租期從2020年9月1日到2023年8月31日，每年不含稅租金480萬元，2020年8月15日一次性收取3年租金1440萬元。下列關(guān)于該租賃業(yè)務(wù)收入確認(rèn)的說法，正確的是（)。 A .2020年增值稅應(yīng)確認(rèn)的計(jì)稅收入為480萬元 B .2020年增值稅應(yīng)確認(rèn)的計(jì)稅收入為160萬元 C .2020年應(yīng)確認(rèn)企業(yè)所得稅收入1440萬元 D .2020年可確認(rèn)企業(yè)所得稅收入160萬元 為什么不選c？請(qǐng)細(xì)講講一下吧

2019年12月31日，甲公司與乙公司簽訂了租賃協(xié)議，將一棟辦公大樓經(jīng)營租賃給乙公司，租賃期開始日為2020年1月1日，租賃期為5年，月租金為10萬元，每月收取一次。出租時(shí)該辦公樓的原值為1600萬元，已提折舊300萬元，已提減值準(zhǔn)備100萬元，尚可使用年限20年。采用直線法折舊。甲公司按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2020年1月31日收取第一次租金，假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)。要求：編制甲公司上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄。（金額單位以萬元表示）（1）2020年1月1日租賃時(shí)：（2）2020年1月31日收取租金時(shí)。

3、A公司系增值稅一般納稅人,投資性房地產(chǎn)租金收入適用的增值稅稅率為9%,假定租賃期每滿一年收到租金時(shí)一次確認(rèn)收入(不考慮按月確認(rèn)收入)。2016年9月30日A公司董事會(huì)決定將自用辦公樓整體出租并形成正式的書面決議(不考慮土地使用權(quán))。同日與乙公司簽訂租賃合同,租期為3年,年租金為1000萬元。2016年9月30日為租賃期開始日。該寫字樓為2014年3月30日購建完成達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),成本為19200萬元,預(yù)計(jì)使用年限為40年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,均采用直線法計(jì)提折舊。2016年9月30日、2016年12月31日、2017年12月31日、2018年12月31日和2019年9月30日辦公樓公允價(jià)值分別為20000萬元、21000萬元、25000萬元、23000萬元和24000萬元。租賃期屆滿時(shí),企業(yè)董事會(huì)作出書面決議明確表明,該房地產(chǎn)收回作為固定資產(chǎn)入賬,當(dāng)日達(dá)到自用狀態(tài)。要求:編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。