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老師,外包自建廠房,用來出租,房產(chǎn)稅納稅義務(wù)時間是什么時候?若已辦理驗(yàn)收手續(xù),從驗(yàn)收次月起征稅;若驗(yàn)收前已使用、出租或出借,者從實(shí)際使用或交付時次月起征稅??墒侨绻?yàn)收后,做賬有延后,發(fā)票還未到位,是按合同暫估入賬轉(zhuǎn)固定資產(chǎn),后期有變動再調(diào)固定資產(chǎn)嗎?

2025-05-20 08:42
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-05-20 08:43

房產(chǎn)稅納稅義務(wù)時間 外包自建廠房用于出租,若已辦理驗(yàn)收手續(xù),從驗(yàn)收次月起計(jì)征房產(chǎn)稅 ;若在驗(yàn)收前已出租,自出租次月起計(jì)征。 固定資產(chǎn)入賬處理 驗(yàn)收后發(fā)票未到位,可按合同暫估入賬轉(zhuǎn)固定資產(chǎn),并開始計(jì)提折舊。后續(xù)取得發(fā)票,若暫估金額與發(fā)票金額有差異,調(diào)整固定資產(chǎn)賬面價(jià)值。需注意,若匯算清繳時仍無發(fā)票,計(jì)提的折舊不能在企業(yè)所得稅前扣除,要做納稅調(diào)增;若后續(xù)取得發(fā)票,可追溯調(diào)整折舊費(fèi)用 。

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快賬用戶2434 追問 2025-05-20 08:45

老板說合同變動會有點(diǎn)大,這樣入賬后,后期結(jié)算差額比較大,會有風(fēng)險(xiǎn)嗎?

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齊紅老師 解答 2025-05-20 08:47

同學(xué)你好 這個一般沒事的哦

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快賬用戶2434 追問 2025-05-20 08:49

房產(chǎn)稅一般一年申報(bào)一次,還是每月都有申報(bào)?

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齊紅老師 解答 2025-05-20 08:50

這個一般是按年申報(bào)

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快賬用戶2434 追問 2025-05-20 09:14

那就是如果6月驗(yàn)收,12月申報(bào)都是可以的?

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齊紅老師 解答 2025-05-20 09:15

驗(yàn)收的次月申報(bào)哦

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快賬用戶2434 追問 2025-05-20 09:18

納稅義務(wù)是驗(yàn)收后的次月,但是一年只需要申報(bào)一次啦

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齊紅老師 解答 2025-05-20 09:19

對的 是這個意思的

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您好,這個是全部的嗎
2023-06-14
您好,這個是分析嗎還是
2023-06-14
借應(yīng)付賬款,貸在建工程,借在建工程,貸固定資產(chǎn),然后再做發(fā)票的 借固定資產(chǎn)貸應(yīng)付賬款 然后之前折舊有差異的,借累計(jì)折舊,貸以前年度損益調(diào)整,或者是做這個相反的,然后在當(dāng)月的折舊,正常折舊就可以了,當(dāng)月的折舊可以正常抵扣 五年以內(nèi)的可以,五年以前的就不能抵扣了
2023-06-14
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2023-06-14
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