老師公司想買個(gè)商業(yè)房，進(jìn)項(xiàng)考核期一年是不是一年以后抵扣，那么分幾年抵扣？折舊怎么算？商業(yè)用房公司買的話，出租的收益怎么交企業(yè)所得稅？

你好老師，我公司有兩個(gè)公司，一個(gè)房地產(chǎn)公司，一個(gè)商管公司。房地產(chǎn)公司出售一部分商鋪，自持一部分商鋪，賣商鋪時(shí)商管公司和業(yè)主簽訂合同每年給他們返租，由于疫情所有商鋪?zhàn)饨鹗杖氩粔蚍底獾馁M(fèi)用。這種返租全代收代付還是怎么操作，代收代付需要業(yè)主開具發(fā)票嗎？如果租金算收入的話，是算商管公司收入還是房產(chǎn)公司收入。怎么做稅費(fèi)合規(guī)合算，謝謝老師。

我們公司買了一層廠房，把廠房出租給了A公司，當(dāng)時(shí)簽的合同是我們一次性收取對(duì)方10萬(wàn)包含了一年期的所有房租和費(fèi)用。現(xiàn)在物業(yè)公司給我們開具了廠房的物業(yè)和水電發(fā)票，請(qǐng)問(wèn)我們可以抵扣進(jìn)項(xiàng)嗎，分錄應(yīng)該怎么做？

請(qǐng)問(wèn)老師公司購(gòu)買貨車用于出租，相關(guān)的稅費(fèi)政策是不是這樣的： 如果是一般納稅人，那么購(gòu)車時(shí)的增值稅發(fā)票可以作為進(jìn)項(xiàng)抵扣，小規(guī)模的話，就不能抵扣。企業(yè)所得稅不論是小規(guī)模還是一般納稅人，都可以稅前抵扣。車船稅都不能抵扣。

老師，2021年收到一張發(fā)票，是增值稅專用發(fā)票，已經(jīng)認(rèn)證抵扣了。是維修費(fèi)，今年對(duì)方公司被查到已經(jīng)倒閉沒(méi)有交稅，稅務(wù)局讓我公司進(jìn)項(xiàng)稅轉(zhuǎn)出。我已經(jīng)轉(zhuǎn)出了。企業(yè)所得稅也不抵扣，讓我調(diào)整2021年企業(yè)所得稅申報(bào)表，這個(gè)怎么調(diào)整呢