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老師,財產(chǎn)租賃所得繳納個稅,每次收入4000是按租賃收入減去稅費(fèi)修繕費(fèi)等后的余值判斷還是沒減去費(fèi)用之前的4000呢?

2021-11-12 23:44
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2021-11-12 23:46

有修繕費(fèi)用才需要減,而且一年最多減800

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快賬用戶5818 追問 2021-11-12 23:50

我知道,假設(shè)租賃收入是5000,稅費(fèi)修繕費(fèi)是1200,那計算個稅時的收入是指5000還是指3800呢?

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齊紅老師 解答 2021-11-12 23:53

是以應(yīng)納稅所得3800元哈

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快賬用戶5818 追問 2021-11-12 23:55

所以是(5000-1200-費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)800)×20%?

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齊紅老師 解答 2021-11-13 00:12

是的,就是那樣計算的哈,晚安

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有修繕費(fèi)用才需要減,而且一年最多減800
2021-11-12
小于等于4000元的 減除費(fèi)用是800 ,大于4000 減除費(fèi)用是1-20%
2020-08-24
財產(chǎn)租賃個人所得稅應(yīng)納稅所得額的計算中,最后關(guān)于 20%或 10%的部分,是指費(fèi)用扣除的比例。 如果每次(月)收入不超過 4000 元,應(yīng)納稅所得額 = 每次收入 - 稅金 - 轉(zhuǎn)租費(fèi) - 修繕費(fèi)(800 為限) - 800 ,然后按照 20%的稅率計算個人所得稅。 如果每次(月)收入超過 4000 元,應(yīng)納稅所得額 = 每次收入 - 稅金 - 轉(zhuǎn)租費(fèi) - 修繕費(fèi)(800 為限)×(1 - 20%) ,此時一般個人按照 20%的稅率計算個人所得稅;如果是個人出租住房,則按照 10%的稅率計算個人所得稅。 所以您的理解大致是正確的,20%通常適用于一般個人的財產(chǎn)租賃所得,10%適用于個人出租住房的情況
2024-08-02
股息所得和財產(chǎn)租賃所得應(yīng)分別計算減除費(fèi)用,不能共用一次減除費(fèi)用。 對于股息所得,沒有每次收入不超過 4000 元減 800 元、4000 元以上減除百分之二十費(fèi)用的規(guī)定。利息、股息、紅利所得,以每次收入額為應(yīng)納稅所得額。 對于財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過 4000 元的,減除費(fèi)用 800 元;4000 元以上的,減除百分之二十的費(fèi)用,確定應(yīng)納稅所得額。
2024-09-25
你好;? ?按照這個來計算。 看你的收入 與? 4000元里比對? 財產(chǎn)租賃所得個稅計算 1、每次收入不超過4000元的,應(yīng)納稅額=(收入-800)*20% 2、每次收入4000元以上的,應(yīng)納稅額=收入*(1-20%)*20%
2021-12-02
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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