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持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物是不是投資性房地產(chǎn)?

2021-10-04 19:50
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齊紅老師

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2021-10-04 19:50

你好,是的,學(xué)員,是投資性房地產(chǎn)

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建筑物本身沒有增值空間,增值的是土地使用權(quán)。 炒房的增值空間最主要的因素是其中包含的土地使用權(quán),單就建筑物本身而言,只會隨著時間的流逝而老化貶值的。所以持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)(從國家政策看? 是不允許炒房的? ?)
2021-03-22
你好,是的,學(xué)員,是投資性房地產(chǎn)
2021-10-04
你好,投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價),或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。明確說了,房地產(chǎn)才算的
2021-05-29
如果持有建筑物的目的是為了轉(zhuǎn)讓(出售),且同時滿足下面3個條件,那么其應(yīng)作為持有待售的固定資產(chǎn),在報表中作為流動資產(chǎn)列示。 1 企業(yè)已就處置該非流動資產(chǎn)作出決議 2 企業(yè)已經(jīng)與受讓方簽訂了不可撤銷的轉(zhuǎn)讓協(xié)議 3 該項轉(zhuǎn)讓將在一年內(nèi)完成 另外,通常建筑物在建成的時點上價值是最高的,投入使用后只會損耗和減值,不存在增值的可能。增值的只可能是建筑物所附著的土地使用權(quán)。還有一種理解思路是:國家政策是不允許炒房的。
2021-12-05
您好,這個不屬于,準(zhǔn)備增值轉(zhuǎn)讓的土地才屬于
2024-08-11
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