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2021-09-21 14:15
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

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2021-09-21 14:39

方案一 5500×(P/A，40×12，6%)+1000000×(P/F，6%，40×12) 方案二 4800×(P/A，50×12，6%)+700000×(P/F，50×12，6%) 你計算一下結(jié)果，選擇金額大的方案

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快賬用戶4302 追問 2021-09-21 15:09

我看別的是這樣解答的 但是我不太懂為啥－110

我看別的是這樣解答的 但是我不太懂為啥－110
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齊紅老師 解答 2021-09-21 15:21

110是開始投入 剪掉開始投入計算的是凈現(xiàn)值 但是你月租金，應(yīng)該考慮月作為折現(xiàn)時間

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快賬用戶4302 追問 2021-09-21 15:39

用月作為折現(xiàn)時間不用減去110嗎

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齊紅老師 解答 2021-09-21 15:46

減掉，你這里減110處理的，凈現(xiàn)值比較也可以

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快賬用戶4302 追問 2021-09-21 15:58

不減求得是現(xiàn)值是嗎

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齊紅老師 解答 2021-09-21 16:29

是這個樣子的，因為你去買這兩個房子，他最開始的那個買家是不一樣的，所以說你最開始那個買價要剪掉來算，它的凈現(xiàn)值來進行比較。

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快賬用戶4302 追問 2021-09-21 16:47

好的謝謝

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齊紅老師 解答 2021-09-21 17:02

不客氣，祝你學(xué)習(xí)愉快

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