租賃某生產(chǎn)線(xiàn),租期三年,初始直接費(fèi)用1萬(wàn)元,每年初支付租金100萬(wàn)元。承租人增量借款利率8%,為承租人進(jìn)行初始確認(rèn)的處理。

承租人就某棟建筑物的某一樓層簽訂了為期3年的租賃合同，20X1年1月1日初始租賃期內(nèi)租賃付款額為每年10000，年初支付當(dāng)年所有款項(xiàng)以銀行存款支付；為獲得該項(xiàng)租賃，承租人發(fā)生初始直接費(fèi)用2000，其中，1500元時(shí)向該樓層前任租戶(hù)支付的款項(xiàng)，500元為向此租賃的房地產(chǎn)中介支付的傭金；作為對(duì)承租人的激勵(lì)，出租人同意為承租人報(bào)銷(xiāo)500元的傭金以及700元的裝修費(fèi)。租賃內(nèi)含利率無(wú)法確定；承租人的增量借款利率為每年5%。(四舍五入到整數(shù)位) 日期 財(cái)務(wù)費(fèi)用 付款額 成本攤余 20X1.1.1 A B 20X1.12.31 C D E 20X2.12.31 F G H

承租人簽訂一項(xiàng)租期10年、租用某建筑物一個(gè)樓面的合同，到期時(shí)可續(xù)租5年。初始租賃期每年的租賃付款額為50000元，續(xù)租的租賃付款額為55000元，均在每年年初支付。為進(jìn)行此項(xiàng)租賃，承租人發(fā)生初始直接成本20000元（其中，15000元支付給原租用該層樓面的租戶(hù)，5000元是支付給承辦本次租賃的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的中介費(fèi)）。?為激勵(lì)承租人租賃，出租人同意返還5000元的房產(chǎn)中介費(fèi)。?在租賃期開(kāi)始日，承租人認(rèn)為不能合理確定是否行使租賃續(xù)租權(quán)，因而租賃期限為10年。該租賃的內(nèi)含利率不能確定，承租人使用5%年增量借款利率。該增量借款利率反映了承租人借入相同幣種、10年期且擔(dān)保條款相同、與使用權(quán)資產(chǎn)價(jià)值相當(dāng)金額的固定利率。問(wèn)題：?（1）你是如何理解租賃內(nèi)含利率、承租人增量借款利率的？（2）請(qǐng)計(jì)算租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值并寫(xiě)出相關(guān)分錄

承租人就某一建筑物與出租人簽訂為期十年的租賃合同，具體內(nèi)容如下：租賃期間內(nèi)每年于年末支付租金50000元，承租人發(fā)生初始直接費(fèi)用20000元，其增量借款利率為5%。 要求：1.完成租賃期開(kāi)始日承租人的會(huì)計(jì)處理。 2.完成第一年租金支付以及融資費(fèi)用確認(rèn)的會(huì)計(jì)處理。 麻煩老師回答詳細(xì)一點(diǎn)點(diǎn)

簡(jiǎn)答題承租人就某一建筑物與出租人簽訂為期十年的租賃合同，具體內(nèi)容如下：租賃期間內(nèi)每年于年末支付租金50000元，承租人發(fā)生初始直接費(fèi)用20000元，其增量借款利率為5%。要求：1.完成租賃期開(kāi)始日承租人的會(huì)計(jì)處理。2.完成第一年租金支付以及融資費(fèi)用確認(rèn)的會(huì)計(jì)處理。