老師您好！需要請(qǐng)教您一個(gè)問題？關(guān)于處置房產(chǎn)的賬務(wù)處理？我們企業(yè)有三套房產(chǎn)現(xiàn)在準(zhǔn)備對(duì)外出售，賣給個(gè)人，對(duì)方要求幫我們支付稅金，然后再在房子的總金額里面扣除幫我們交的稅金，請(qǐng)問這樣可否操作？

我們公司8月給一家房地產(chǎn)公司開了一批空調(diào)設(shè)備發(fā)票，當(dāng)月已經(jīng)按照正常的銷售做了主營業(yè)務(wù)收入，并結(jié)轉(zhuǎn)了成本，但是9月的時(shí)候?qū)Ψ秸f由于資金管控，需要以我們公司的名義在項(xiàng)目所在地開一個(gè)農(nóng)民工工資專項(xiàng)賬戶，他們會(huì)把這批發(fā)票的貨款付到我們新開的這個(gè)專項(xiàng)賬戶里面，然后再以工資的形式發(fā)出去，現(xiàn)在這個(gè)賬戶是沒有余額的，請(qǐng)問這個(gè)賬務(wù)應(yīng)該怎么處理

老師您好，我公司從事建筑裝飾工程，現(xiàn)在甲方要用房子抵工程款，1、請(qǐng)問這個(gè)都需要哪些流程，需要繳納哪些稅費(fèi)呢？2、現(xiàn)在公司已經(jīng)把所有工程款開給甲方，他們是突然決定用房子抵扣工程款的，所以，公司不想過戶到公司賬戶上，直接委托他們幫忙對(duì)外賣掉，如果這樣，賣掉房子的金額肯定要低于已給甲方開具的工程款的金額，所以這種情況如何處理呢，是先過戶到公司賬戶然后再委托對(duì)外出售呢，還是對(duì)方賣掉后，公司賬上的差額直接做壞賬進(jìn)入損益呢！謝謝

郭老師，麻煩問下以下關(guān)于房產(chǎn)中介公司的問題 一、我們把張某個(gè)人房子租過來，簽訂租賃協(xié)議，租金15000元一年；你看下以下分錄可行？ 借：預(yù)付賬款-房租 15000元 貸：庫存現(xiàn)金 15000元 每月分?jǐn)倳r(shí) 借：管理費(fèi)用-房租 1250元 貸：預(yù)付賬款-房租1250元 2、然后，我們在把張某房子某租給A公司，租期一年18900元，含稅價(jià)，并開具租賃普通發(fā)票給A公司，分錄如下： 借：銀行存款18900元 貸：主營業(yè)務(wù)收入-租金 18000 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅 900 二、還有一個(gè)方式，張某委托我們把房子租出去，那么簽個(gè)委托協(xié)議，我們租出去并給對(duì)方公司開了租賃發(fā)票，這個(gè)會(huì)計(jì)賬務(wù)怎么處理?

請(qǐng)問我買房，付款了100萬，對(duì)方給我開發(fā)票金額卻是93萬，但是合同并沒有約定我方需承擔(dān)任何稅費(fèi)，請(qǐng)問這個(gè)開票金額對(duì)嗎？我收到的小于付款金額的發(fā)票對(duì)我不利吧 小天老師回復(fù)：您好，當(dāng)然不利的，以后我們要轉(zhuǎn)手這個(gè)成本只有93萬，我們要多交7萬的所得計(jì)算的個(gè)稅，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的個(gè)稅是20%。 ================================ 謝謝小天老師解答，不好意思，因那天工作較忙沒及時(shí)跟進(jìn)解答進(jìn)度，現(xiàn)在再請(qǐng)問小天老師：如果N年后賣房，沒有付款證明，只有發(fā)票，還會(huì)按這差額7萬來補(bǔ)繳財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的個(gè)稅嗎？