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老師,投資性房地產這章,“投資性房地產初始計量”和投資性房地產后續(xù)計量,分別是什么意思?謝謝

老師,投資性房地產這章,“投資性房地產初始計量”和投資性房地產后續(xù)計量,分別是什么意思?謝謝
2021-03-16 13:42
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2021-03-16 13:44

你好,初始計量就是按照取得這個房地產時候付出的成本;后續(xù)計量就是取得投資性房地產后發(fā)生的業(yè)務,比如計提折舊,計量模式轉變(比如成本模式轉為公允價值模式等)。

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快賬用戶7017 追問 2021-03-16 14:27

什么情況會成本模式改為公允價值模式?

頭像
齊紅老師 解答 2021-03-16 14:32

就是當公允價值能夠可靠計量的時候可以采取公允價值模式。

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你好,初始計量就是按照取得這個房地產時候付出的成本;后續(xù)計量就是取得投資性房地產后發(fā)生的業(yè)務,比如計提折舊,計量模式轉變(比如成本模式轉為公允價值模式等)。
2021-03-16
你好,是的,改建后按新的投資性房地產重新開始計提
2022-04-01
你好,學員,這個主要是計量模式不同,二級科目不同的
2022-03-18
學員你好,出租的話判定為投資性房地產,投資性房地產后續(xù)計量兩個模式,公允價值模式按公允價值,成本模式還是按成本,不是出租就得按公允模式
2023-01-21
同學您好: 從劃線部分無法區(qū)分是否有模式的轉變,您只需要理解為要資產轉化的時點投資性房地產(公允模式)-轉為自用是按這樣的方法處理即可,無需考慮企業(yè)在公允價值之前是否還做了其他的模式轉換。謝謝
2021-03-16
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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