老師你好，我想請(qǐng)問一下，就是我現(xiàn)在做的是參公事業(yè)單位的賬，執(zhí)行的是政府會(huì)計(jì)制度。我們是去年年底成立的，然后資金的來源是原來的建設(shè)指揮部剩余的資金。今年1月收到以后就一直用的這筆資金來開支各項(xiàng)支出。然后在今年的8月份，財(cái)政就要求我們把剩余的資金交還給了他們，然后交還以后每次用款都要從財(cái)政的大平臺(tái)走了，我想問的是：1、收到指揮部轉(zhuǎn)移過來繼續(xù)使用的資金在支出時(shí)，預(yù)算會(huì)計(jì)是不是仍然是走“行政支出”？2、剩余資金交還給財(cái)政專戶時(shí)，應(yīng)該怎么入賬

老師，你好，我們是個(gè)房地產(chǎn)公司，10年蓋了三棟，17，18年蓋了2棟，都在在建工程上，現(xiàn)在決算出來了，我要怎么走賬呀，這些樓暫時(shí)不賣，都0租金用于養(yǎng)老院，將來可能會(huì)賣，我怎么走賬呀，老師

一般融資租賃是出租房找第三方買設(shè)備，然后出租給承租方，承租方每個(gè)月支付租金，我們公司是把設(shè)備賣給租賃公司，租賃公司在租給我們，設(shè)備賣價(jià)500萬，然后我們每個(gè)月支付租金20幾萬在給她租回來用，2年總共要支付600多萬，這個(gè)賣并不是真正意義上的賣，相當(dāng)于抵押，設(shè)備還在我們工廠，租賃公司只是把我們的發(fā)票拿走了，老師這個(gè)怎么做賬呀

老師下午好，我們公司做鋼材的，21年給工地送貨每次貨到負(fù)責(zé)人簽收，簽收單拿回來我們開發(fā)票隔月結(jié)清貨款，后面工地簽收人監(jiān)守自盜把收到的鋼材偷偷轉(zhuǎn)賣了，就出現(xiàn)了我公司后面兩個(gè)月送到工地的貨簽收人簽收了，但是對(duì)方公司不承認(rèn)不付款，我們這兩年都在走司法程序 我們起訴對(duì)方公司，對(duì)方公司起訴簽收人，最后法院判對(duì)方公司要按照送貨單付款給我們，，可是對(duì)方公司欠了非常多的供應(yīng)商的款沒能力還，我們送最后一批鋼材合計(jì)金額是600萬，發(fā)票還沒有開具，當(dāng)時(shí)這批貨財(cái)務(wù)是做了發(fā)出商品，，現(xiàn)在三年了收款遙遙無期，錢收不回來老板肯定是不愿意再發(fā)票開給對(duì)方公司的，想請(qǐng)你老師，我這發(fā)出商品600萬要一直掛著帳嗎，，怎么處理稅務(wù)這款才合規(guī)呢

老師你好，我公司原修建產(chǎn)業(yè)園，部分用于公司員工，一部分公寓可以出售，都作為在建工程核算的，現(xiàn)因資金原因，產(chǎn)業(yè)園被賣掉了，股權(quán)出讓，那現(xiàn)在是不是要作為房開企業(yè)核算呢？這個(gè)會(huì)計(jì)核算轉(zhuǎn)換的時(shí)間應(yīng)該是從什么時(shí)候開始呢？原作為在建工程核算的要怎么處理呢？謝謝