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老師,你好,我們是個(gè)房地產(chǎn)公司,10年蓋了三棟,17,18年蓋了2棟,都在在建工程上,現(xiàn)在決算出來(lái)了,我要怎么走賬呀,這些樓暫時(shí)不賣(mài),都0租金用于養(yǎng)老院,將來(lái)可能會(huì)賣(mài),我怎么走賬呀,老師

2020-11-16 07:51
答疑老師

齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2020-11-16 07:54

你好,決算出來(lái)把原來(lái)的成本全部轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)產(chǎn)品。

頭像
快賬用戶(hù)9129 追問(wèn) 2020-11-16 08:36

這個(gè)屬于存貨嗎,不是投資性房地產(chǎn)嗎

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齊紅老師 解答 2020-11-16 08:40

你這個(gè)不是零租金嗎?投資性房地產(chǎn)用于賺取租金,你這個(gè)沒(méi)有租金。

頭像
齊紅老師 解答 2020-11-16 08:40

所以建議繼續(xù)作為存貨

頭像
快賬用戶(hù)9129 追問(wèn) 2020-11-16 09:02

那對(duì)方現(xiàn)在開(kāi)的發(fā)票,現(xiàn)在抵扣嗎

頭像
齊紅老師 解答 2020-11-16 09:10

你沒(méi)有銷(xiāo)項(xiàng),是沒(méi)辦法抵扣的,認(rèn)證了留底。

頭像
快賬用戶(hù)9129 追問(wèn) 2020-11-16 09:20

我們又新開(kāi)發(fā)了一個(gè)樓盤(pán),這個(gè)賣(mài),認(rèn)證了留抵,新的樓盤(pán)賣(mài)了,也可以用這個(gè)抵扣嗎

頭像
齊紅老師 解答 2020-11-16 09:27

嗯,都可以的額,增值稅不區(qū)分項(xiàng)目。

頭像
快賬用戶(hù)9129 追問(wèn) 2020-11-16 09:31

好滴,謝謝老師

頭像
齊紅老師 解答 2020-11-16 09:38

不客氣,滿(mǎn)意請(qǐng)五星好評(píng)哈。

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你好,決算出來(lái)把原來(lái)的成本全部轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)產(chǎn)品。
2020-11-16
同學(xué)好 此業(yè)務(wù)屬于售后回租 售后回租業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)處理: 租賃開(kāi)始日,向融資公司出售資產(chǎn): 借:固定資產(chǎn)——融資性售后回租固定資產(chǎn) 貸:固定資產(chǎn)——在用固定資產(chǎn) 借:銀行存款 借:未確認(rèn)融資費(fèi)用 貸:長(zhǎng)期應(yīng)付款 支付租金: 借:長(zhǎng)期應(yīng)付款 貸:銀行存款 計(jì)提融資租賃資產(chǎn)的折舊: 借:管理費(fèi)用等相關(guān)科目 貸:累計(jì)折舊 分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用: 借:財(cái)務(wù)費(fèi)用 貸:未確認(rèn)融資費(fèi)用 期滿(mǎn)時(shí): 借:固定資產(chǎn)——在用固定資產(chǎn) 貸固定資產(chǎn)-融資售后回租固定資產(chǎn)
2021-09-28
您好,這個(gè)的話(huà),因?yàn)槎际前讞l,也沒(méi)有費(fèi)用,物資,在建工程,可以轉(zhuǎn)固定資產(chǎn),原材料的話(huà)不行
2024-09-24
你好,不需要,從預(yù)計(jì)不能滿(mǎn)足預(yù)定條件開(kāi)始轉(zhuǎn)換,轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)后處置
2024-05-11
同學(xué)你好 你們屬于施工方嗎
2024-05-09
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