老師問一下，為什么投資性房地產(chǎn)發(fā)生增值不會引起采用成本模式的投資性房地產(chǎn)賬面價值發(fā)生增減變化

20.多選題下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量的表述中,正確的有()。A采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn),資產(chǎn)負(fù)債表日其公允價值與賬面價值的差額記入“公允價值變動損益”科目B采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn),不允許再采用公允價值模式計量C采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn),不計提減值準(zhǔn)備D投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備一經(jīng)計提,不得轉(zhuǎn)回

22.多選題關(guān)于投資性房地產(chǎn)的會計處理,下列表述中正確的有()。A,投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的,應(yīng)當(dāng)作為會計政策變更處理B已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)核算C采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值D同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,不得同時采用兩種計量模式

老師好，投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量里面購入時候的分錄 借：投資性房地產(chǎn)-成本 貸：銀行存款 。這里的投資性房地產(chǎn)-成本 填寫的金額是購入的價格還是寫公允價值阿？成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式時候分錄：借：投資性房地產(chǎn)-成本 投資性房地產(chǎn)-公允價值變動 投資性房地產(chǎn)累計折舊 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：投資性房地產(chǎn)（原價） 利潤分配-未分配利潤 盈余公積 ，這里的投資性房地產(chǎn)-成本 是寫購入時候的原價嗎？

老師好，投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式時候的分錄是 借：投資性房地產(chǎn)---成本 ---公允價值變動 投資性房地產(chǎn)累計折舊 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：投資性房地產(chǎn)（原價） 盈余公積 利潤分配-未分配利潤 老師如果這個投資性房地產(chǎn)入賬的時候成本是4000，但是成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式的那天公允價值是3800，我這個分錄要怎么寫第一個成本和公允價值變動呢？