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不明白,求解釋,謝謝您,投資性房地產(chǎn)

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2020-08-21 21:48
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2020-08-21 21:56

同學(xué),兩棟廠房只有一棟對(duì)外出租,那么只有一個(gè)可以作為投資性房地產(chǎn)計(jì)量,另外一個(gè)按照固定資產(chǎn)計(jì)量,投資性房地產(chǎn)按成本計(jì)量的話,入賬價(jià)值等于建造成本300加上一半的土地使用權(quán)1200

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快賬用戶1492 追問 2020-08-21 22:07

300是2個(gè)廠房吧?

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快賬用戶1492 追問 2020-08-21 22:07

1個(gè)是150吧,怎么是300

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齊紅老師 解答 2020-08-21 23:33

同學(xué),成本均為300,題目仔細(xì)看一下

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同學(xué),兩棟廠房只有一棟對(duì)外出租,那么只有一個(gè)可以作為投資性房地產(chǎn)計(jì)量,另外一個(gè)按照固定資產(chǎn)計(jì)量,投資性房地產(chǎn)按成本計(jì)量的話,入賬價(jià)值等于建造成本300加上一半的土地使用權(quán)1200
2020-08-21
您好! 本題考的是長(zhǎng)期股權(quán)投資權(quán)益法核算,請(qǐng)問具體是哪塊的計(jì)算不明白呢?我好給你解釋
2020-08-21
您好 1.入賬價(jià)值220 2.2020.2到2021.1月整年折舊220*2/5=88 3.2021.2到2021.12月折舊11個(gè)月,(220-88)*2/5*11/12=48.4 這時(shí)賬面價(jià)值是220-88-48.4=83.6 3.未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值54>公允價(jià)值減去處置費(fèi)用(47) 所以可收回金額是54,計(jì)提減值83.6-54=29.6 新的賬面價(jià)值為54 4.年數(shù)總和法計(jì)提折舊54*3/(1+2+3)
2020-08-21
同學(xué)你好 這個(gè)就是投資款比注冊(cè)資金金額高了 高的部分做資本公積
2021-06-03
以前自用的,然后改為資本增值的,做出決定的日期為轉(zhuǎn)化日
2023-04-14
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