老師你好，我是房地產(chǎn)公司，與施工方簽訂房屋抵頂工程款協(xié)議，施工方把房屋買賣合同寫在第三方個(gè)人名下，買賣合同房款多于抵頂協(xié)議約定房款，多出來的房款該怎么做分錄？怎么理解？
多出的房款為房屋銷售溢價(jià)，屬正常銷售收入。 分錄：借：應(yīng)付賬款 —— 施工方（抵頂金額）銀行存款 / 應(yīng)收賬款（差額）貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入（合同總房款） （同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)成本：借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 貸：開發(fā)產(chǎn)品）
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一般納稅人，甲方支付不出來工程款，支付給我司一套房子，現(xiàn)在還沒有簽購房合同，我司想以把這套房屋寫在個(gè)人名下，然后進(jìn)行抵押貸款，貸款出來的錢用于公司運(yùn)營(yíng)，這樣算公司與個(gè)人的買賣么？是否需要交稅？
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一個(gè)公司有三個(gè)工程合計(jì)欠款100萬，對(duì)方通過抵賬協(xié)議將一個(gè)房產(chǎn)抵押給我們公司領(lǐng)導(dǎo)的個(gè)人名下，抵賬房抵賬多了2萬，打回對(duì)方的款怎么做分錄呢？因?yàn)槭侨齻€(gè)工程總計(jì)多出了2萬打回去的
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老師你好，甲公司欠乙公司工程款100萬，乙公司欠丙個(gè)人工程款100萬，甲以房抵債還款，簽訂甲乙丙三方以房抵債協(xié)議書，甲方以房抵款給乙方，乙方以房抵款給丙方，甲直接與丙方簽訂商品房買賣合同，房子直接過戶給丙方，乙方開具100萬工程款發(fā)票給甲方，丙方開具100萬工程款發(fā)票給乙方，資金流以“以房抵款協(xié)議書”作為付款收款資金流，這樣做有什么稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)嗎？有哪位老師經(jīng)歷過嗎？
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老師，工抵房，簽了債權(quán)債務(wù)抵消協(xié)議和商品房買賣合同，在債權(quán)債務(wù)抵消協(xié)議中乙方（我們公司）指定第三人（個(gè)人，自然人）他是購房人，商品房買賣合同也是個(gè)人的名字，相當(dāng)于甲方把房子抵給我們公司，我們把房子賣給了個(gè)人，個(gè)人直接把錢打到我們公司賬戶上，沖我的應(yīng)收工程款，這樣有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)，附件資料就是債務(wù)抵消協(xié)議和商品房買賣合同。
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(1)公司有一客戶，欠款1062485元一直未付，此客戶是房地產(chǎn)公司，最終雙方達(dá)成協(xié)議，用應(yīng)收賬款抵房，此房正在建設(shè)中，并于2014年4 月18日簽訂房屋買賣合同。請(qǐng)寫出會(huì)計(jì)分錄 (2)2019年5月16日收到房地產(chǎn)公司開出銷售不動(dòng)產(chǎn)的增值稅普通發(fā)票1 062485元。請(qǐng)寫出會(huì)計(jì)分錄 (3)2019年6月4日完成房產(chǎn)證辦理，并交清相關(guān)稅費(fèi)。 請(qǐng)計(jì)算交清相關(guān)稅費(fèi)，并寫出會(huì)計(jì)分錄 (4)2023年3月25日公司將此房賣給個(gè)人，合同簽訂所有稅費(fèi)由買方承擔(dān) ，公司凈收98萬元，請(qǐng)計(jì)算賣此房需要開的發(fā)票的稅率是多少？發(fā)票 金額是多少？買房的個(gè)人應(yīng)付給公司多少錢？ (5)寫出此固定資產(chǎn)清理的所有會(huì)計(jì)分錄及金額
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這個(gè)發(fā)票抬頭是個(gè)人對(duì)嗎？可以使用嗎？
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老師，一般納稅人，有進(jìn)項(xiàng)和銷項(xiàng)，那么在認(rèn)證抵扣后計(jì)算應(yīng)交增值稅，那么怎么做相應(yīng)分錄，進(jìn)項(xiàng)有沒有余額還是需要結(jié)轉(zhuǎn)到哪里
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比如說裝修公司給裝修，不含稅成本是1萬，我們自己付8個(gè)點(diǎn)的錢，就是10,800，約定的開出的稅率是13% ，那開出來的發(fā)票含稅價(jià)應(yīng)該是10,800還是11,300（以不含稅10000算）呢？
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老師好！這樣的發(fā)票可以把人工費(fèi)改成勞務(wù)費(fèi)嗎？
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董孝斌老師好！現(xiàn)在有這么多發(fā)票剛認(rèn)證，之前還有2024年的發(fā)票，就是開發(fā)票才做收入，那現(xiàn)在怎樣處理進(jìn)項(xiàng)發(fā)票的問題，老師指導(dǎo)一下
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收到30萬發(fā)票，技術(shù)維護(hù)也已經(jīng)完成，但是我們合同約定是分三次分批支付（每個(gè)月支付10萬） 請(qǐng)問，這種情況，可以每月確認(rèn)10萬的費(fèi)用嗎？
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一般有哪些科目是要被重分類為其他流動(dòng)資產(chǎn)的？
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個(gè)體戶去稅務(wù)局代開發(fā)票都交什么稅，什么比例繳
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老師你好，我們單位以前進(jìn)項(xiàng)稅稅務(wù)局要求轉(zhuǎn)出，這個(gè)做賬啊
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老師，新辦個(gè)體戶做稅務(wù)登記有個(gè)定額核定，這個(gè)核定金額應(yīng)填多少？新開不知道每個(gè)月銷售額是多少
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但溢價(jià)部分是施工方的，還是要轉(zhuǎn)給施工方，所以施工方給我公司開具的工程款發(fā)票應(yīng)該是抵頂協(xié)議約定房款加上溢價(jià)部分的總房款？
同學(xué)你好 對(duì)的 是這樣
可是，我覺得這部分溢價(jià)是施工方的，所以不應(yīng)計(jì)入我司 收入
這個(gè)不是你們的收入嗎？多出來的房款你們不付款嗎？房子相當(dāng)于賣給你們你們賣出去吧
相當(dāng)于房子是賣給施工方，施工方高于約定價(jià)賣出去了，所以我覺得溢價(jià)部分是施工方的收入，但是需要通過我公司收款
是誰的名義賣的呢？應(yīng)該是你們的吧？
但是與施工方簽署的抵頂協(xié)議中約定施工方可以指定買受人
那也是你們名義賣出去的
房屋買賣合同中我公司是甲方，這點(diǎn)沒錯(cuò)
月末結(jié)轉(zhuǎn)留抵 無需專門分錄，“應(yīng)交稅費(fèi) —— 應(yīng)交增值稅” 借方余額（2,974.20 元）即為留抵稅額，結(jié)轉(zhuǎn)下期抵扣。 簡(jiǎn)易計(jì)稅項(xiàng)目 確認(rèn)簡(jiǎn)易計(jì)稅銷售額及稅額 借：應(yīng)收賬款 / 銀行存款等 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入（簡(jiǎn)易計(jì)稅） 117,155.34÷(1+3%)=113,743.05 應(yīng)交稅費(fèi) —— 簡(jiǎn)易計(jì)稅 3,514.66 繳納簡(jiǎn)易計(jì)稅稅款時(shí) 借：應(yīng)交稅費(fèi) —— 簡(jiǎn)易計(jì)稅 3,514.66 貸：銀行存款 3,514.66所以是你們的收入哦
所以是你們的收入哦