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公司租房，用新會計準則確認使用權資產(chǎn)怎么做，一年的租金是264485.96，租3年，折現(xiàn)率3.9%，新會計準則這個賬怎么做，按三年租金確認使用權資產(chǎn)

2025-05-14 18:41
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）
2025-05-14 18:48

同學您好，很高興為您解答，請稍等

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齊紅老師 解答 2025-05-14 18:55

?您好，初始確認 借：使用權資產(chǎn) ? 745321.43 ? ? ?租賃負債-未確認融資費用 ?48136.45 ? 貸：租賃負債-租賃付款額 ?793457.88 ? 每年折舊 共3年，每年相同 借：管理費用 或其他費用科目 ? ? 248440.48 ?貸：使用權資產(chǎn)累計折舊 ? ?248440.48 ? 第一年支付租金及利息 借：租賃負債-租賃付款額 ? ?264485.96 ?貸：銀行存款 ? ? 264485.96 ? 借：財務費用 ? ? ?29067.54 ?貸：租賃負債-未確認融資費用 ? ?29067.54 ? 第二年支付租金及利息 借：租賃負債-租賃付款額 ? ? ? ?264485.96 ?貸：銀行存款 ? ? 264485.96 ? 借：財務費用 ? ? ?19886.22 ?貸：租賃負債-未確認融資費用 ? ?19886.22 ? 第三年支付租金及利息 含尾差調(diào)整 借：租賃負債-租賃付款額 ? ?264485.96 ?貸：銀行存款 ? ? ?264485.96 ? 借：財務費用 ? ?1817.31 ?貸：租賃負債-未確認融資費用 ? ?1817.31

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快賬用戶4380 追問 2025-05-14 19:19

能不能詳細解答這些數(shù)據(jù)的由來

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齊紅老師 解答 2025-05-14 19:23

您好，好的，稍等哈，我一會回復您

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齊紅老師 解答 2025-05-14 19:32

?您好借：使用權資產(chǎn) ? ? 745321.43 ?（現(xiàn)值=264485.96*2.818） ?租賃負債-未確認融資費用 ? ? ?48136.45 ?（總利息793457.88-745321.43） ? 貸：租賃負債-租賃付款額 ? ?793457.88 ?（264485.96*3年） ? 借：管理費用 ? ?248440.48 ?（745321.43÷3年） ?貸：使用權資產(chǎn)累計折舊 ? ? ? ? ?248440.48 ? 借：租賃負債-租賃付款額 ?264485.96 ?（年租金支付） ?貸：銀行存款 ? ? ?264485.96 ? 借：財務費用 ? 29067.54 ?（745321.43*3.9%） ?貸：租賃負債-未確認融資費用 ? ?29067.54 ? 2年借：租賃負債-租賃付款額 ? ? ? ?264485.96 ?貸：銀行存款 ? ?264485.96 ? 借：財務費用 ? ? ?19886.22 ?（509903.01*3.9%） ?貸：租賃負債-未確認融資費用 ? ?19886.22 ?3年 借：租賃負債-租賃付款額 ? ? ? ?264485.96 ?貸：銀

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同學您好，很高興為您解答，請稍等
2025-05-14
1. 計算租賃付款額現(xiàn)值 年租金 136,804.28 元，租期 2 年，折現(xiàn)率 3.9%，年金現(xiàn)值系數(shù)≈1.8932， 現(xiàn)值 = 136,804.28×1.8932 ≈ 258,098.86 元。 2. 初始入賬（租賃期開始日） 借：使用權資產(chǎn) 258,098.86 ??租賃負債 —— 未確認融資費用 15,509.70（總租金 273,608.56 - 現(xiàn)值） ?貸：租賃負債 —— 租賃付款額 273,608.56（136,804.28×2） 3. 后續(xù)處理（簡化按年） 支付租金 %2B 分攤利息（每年）： 借：租賃負債 —— 租賃付款額 136,804.28 ??貸：銀行存款 136,804.28 借：財務費用 ≈10,065.86（現(xiàn)值 ×3.9%） ??貸：租賃負債 —— 未確認融資費用 10,065.86 計提折舊（每年，直線法）： 借：管理費用等 129,049.43（現(xiàn)值 ÷2） ??貸：使用權資產(chǎn)累計折舊 129,049.43
2025-05-15
計算租賃付款額現(xiàn)值，通過年金現(xiàn)值公式算出約為757,647.77元。2025 年 5 月 6 日做會計分錄，借 “使用權資產(chǎn)”757,647.77，貸 “租賃負債 —— 租賃付款額”793,457.88，貸 “租賃負債 —— 未確認融資費用”35,810.11。后續(xù)按直線法對使用權資產(chǎn)折舊，每年折舊額約252,549.26元，同時按實際利率法對租賃負債攤銷并計算利息費用計入財務費用。
2025-05-14
假設租賃期開始日為 2025 年 1 月 1 日，承租人增量借款利率為 6%。計算租賃付款額現(xiàn)值約為 707070.99 元，確認使用權資產(chǎn)時，借記 “使用權資產(chǎn)” 707070.99 元，“租賃負債 —— 未確認融資費用”83486.89 元，貸記 “租賃負債 —— 租賃付款額”793457.88 元。后續(xù)計量中，每年計提折舊約 235690.33 元，第一年確認利息費用約 42424.26 元，分別進行相應賬務處理
2025-05-14
您好親，您想入表嗎
2025-05-16
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