公司名下的房產(chǎn)過戶給個人，公司和個人需要繳納的稅具體如下： 公司需繳納的稅費(fèi) 增值稅：若公司轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)為自建，按照全額的 5% 繳納；如果是購買后轉(zhuǎn)讓，以房屋差價為計(jì)稅依據(jù)，稅率為 5%。 增值稅附加稅：包括城市建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)。城市建設(shè)稅根據(jù)公司所在地區(qū)不同，稅率有所差異，市區(qū)為 7%，縣城、建制鎮(zhèn)為 5%，其他地區(qū)為 1%；教育費(fèi)附加稅率為 3%，地方教育費(fèi)附加稅率一般為 2%。以增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，即增值稅稅額乘以相應(yīng)的附加稅稅率。 印花稅：按照房屋成交價的 0.05% 繳納。 土地增值稅：實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率。增值額未超過扣除項(xiàng)目金額 50% 的部分，稅率為 30%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額 50%、未超過扣除項(xiàng)目金額 100% 的部分，稅率為 40%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額 100%、未超過扣除項(xiàng)目金額 200% 的部分，稅率為 50%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額 200% 的部分，稅率為 60%。 企業(yè)所得稅：一般企業(yè)按照轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的收益并入企業(yè)應(yīng)納稅所得額，按 25% 的稅率繳納企業(yè)所得稅。 個人需繳納的稅費(fèi) 契稅：通常按照房屋評估價的一定比例收取，一般為 3%-5%。如果是普通住宅且符合相關(guān)優(yōu)惠政策，可能會有一定的稅率優(yōu)惠。 印花稅：按照房屋成交價的 0.05% 繳納