3.2020年2月，甲公司從其他單位購入一塊土地使用權，成本為600萬元，并在這 塊土地上開始建造廠房。2020年10月，廠房即將完工，與乙公司簽訂了經營租賃 合同。租賃合同約定，該廠房完工時開始起租，租期1年。2020年11月1日廠房； 工（達到預定可使用狀態(tài)），廠房的造價為1 000萬元。假設甲公司采用成本模 式計量。該土地使用權的使用年限30年，使用直線法計提攤銷，無殘值。該廠月 按照直線法計提折舊，無殘值，預計使用年限20年。 按照經營租賃合同，乙公司每個月支付甲公司租金2萬元，租金收入的增值稅稅 率為9%。 2020年12月，廠房發(fā)生減值，經減值測試，其可收回金額為850萬元。 2021年11月1日，甲公司收回租賃期屆滿的廠房并對外出售，取得價款2 000萬 要求：完成以下甲公司的賬務處理？ （1）取得土地使用、廠房; （2）每月租金收入; （3）每月計提折舊、攤銷; （4）2020年12月, 計提減值準備; （5）處置投資性房地產;

老師，我們購買特許權使用，但是這個是按照進度來付款的，我們利用這個產品再加工，賣給其他企業(yè)，現(xiàn)在不做了 想轉給別的企業(yè)接手完成這個，簽一個轉讓協(xié)議可以嗎 。 比如公司購買這個使用權是100 ，我直接按照100來攤銷，但是攤銷到目前 我只攤銷了30，還有70的無形資產沒有攤銷 也有70應付款沒有付，我應該怎么銷賬呢

老師 我想問下 我們公司2020年使用購買的廠房，但是發(fā)票是2022年給的，并且只給了一部分，所以一直未入賬。我在新增固定卡片，選擇使用期間是2020年，系統(tǒng)提示使用期間早于錄入期間不能生成憑證 應該怎么辦呢？ 第二個問題想問下 我們這個廠房是 法人個人付給開發(fā)商收付款，然后每個月法人轉錢進來付貸款及利息 ，這個賬務處理怎么做呢？ 也不知道這個廠房最后利息會是多少 因為可能會提前還款 ，我錄入固定資產是不是按照合同總價 如700萬 借固定資產 700萬（不含稅） 進項 （已收發(fā)票進項額）8.2萬 貸 其他應付款-法人 200 長期應付款 400 應付利息 100呢？

老師，我們是冷凍廠，現(xiàn)在土建已經完工，設備也安裝的差不多，我想咨詢下，比如冷庫門，消防設備，以及LED照明燈（冷庫專用燈不同于普通燈），這些我都是給他轉固定資產，我今天想了一下我這樣處理是不是錯誤的，按照我的理解，我最后轉固應該就二個模塊，一個是廠房，一個是設備，像冷庫門，照明燈，消防設備這些應該構成房屋不可分割的一部分，我應該直接放在建工程里面比較合適，而不是給他放進去設備里面，去計提折舊，我這樣理解對嗎？如果是放在在建工程里面，我在建工程二級明細要放在哪里？

老師您好，想咨詢下我們在境外租了70多年的土地使用權用于蓋廠房，這種我們要怎么處理賬面？可以做無形資產入賬嗎，可以按照70多年按照直線法來攤銷嗎？