(1)2×20年1月1日，甲公司購(gòu)入一塊土地的使用權(quán)，以銀行存款轉(zhuǎn)賬支付4000萬(wàn)元，1月10日開(kāi)始在該土地上自行建造廠房等工程，領(lǐng)用工程物資支出5000萬(wàn)元，工資費(fèi)用3000萬(wàn)元，用銀行存款支付其他相關(guān)費(fèi)用2000萬(wàn)元。該工程于2×20年12月31日完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。假定土地使用權(quán)的使用年限為50年，無(wú)凈殘值，采用直線法進(jìn)行攤銷，不考慮增值稅及其他稅費(fèi)。(2)甲公司于2×19年購(gòu)入土地建造自用的房屋建筑物時(shí)，由于開(kāi)發(fā)不及時(shí)2×20年而被責(zé)令繳納土地閑置費(fèi)用100萬(wàn)元。要求：(1)根據(jù)資料(1)，說(shuō)明甲公司如何進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，編制甲公司2×20年相關(guān)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄。(2)根據(jù)資料（2)，甲公司繳納的土地閑置費(fèi)用是否計(jì)入開(kāi)發(fā)成本，說(shuō)明理由。

2.注冊(cè)會(huì)計(jì)師在對(duì)甲公司2×20年度財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)時(shí)發(fā)生如下事項(xiàng)：(1)2×20年1月1日，甲公司購(gòu)入一塊土地的使用權(quán)，以銀行存款轉(zhuǎn)賬支付4000萬(wàn)元，1月10日開(kāi)始在該土地上自行建造廠房等工程，領(lǐng)用工程物資支出5000萬(wàn)元，工資費(fèi)用3000萬(wàn)元，用銀行存款支付其他相關(guān)費(fèi)用2000萬(wàn)元。該工程于2×20年12月31日完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。假定土地使用權(quán)的使用年限為50年，無(wú)凈殘值，采用直線法進(jìn)行攤銷，不考慮增值稅及其他稅費(fèi)。(2)甲公司于2×19年購(gòu)入土地建造自用的房屋建筑物時(shí)，由于開(kāi)發(fā)不及時(shí)2×20年而被責(zé)令繳納土地閑置費(fèi)用100萬(wàn)元。要求：(1)根據(jù)資料(1)，說(shuō)明甲公司如何進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，編制甲公司2×20年相關(guān)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄。(2)根據(jù)資料（2)，甲公司繳納的土地閑置費(fèi)用是否計(jì)入開(kāi)發(fā)成本，說(shuō)明理由。

2注冊(cè)會(huì)計(jì)師在對(duì)甲公司2×20年度財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)時(shí)發(fā)生如下事項(xiàng):(1)2×20年1月1日,甲公司購(gòu)入一塊土地的使用權(quán),以銀行存款轉(zhuǎn)賬支付4000萬(wàn)元,1月10日開(kāi)始在該土地上自行建造廠房等工程,領(lǐng)用工程物資支出5000萬(wàn)元,工資費(fèi)用3000萬(wàn)元,用銀行存款支付其他相關(guān)費(fèi)用2000萬(wàn)元。該工程于2×20年12月31日完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。假定土地使用權(quán)的使用年限為50年,無(wú)凈殘值,采用直線法進(jìn)行攤銷,不考慮增值稅及其他稅費(fèi)。(2)甲公司于2×19年購(gòu)入土地建造自用的房屋建筑物時(shí),由于開(kāi)發(fā)不及時(shí)2×20年而被責(zé)令繳納土地閑置費(fèi)用100萬(wàn)元。要求:(1)根據(jù)資料(1),說(shuō)明甲公司如何進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,編制甲公司2×20年相關(guān)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄。(2)根據(jù)資料(2),甲公司繳納的土地閑置費(fèi)用是否計(jì)入開(kāi)發(fā)成本,說(shuō)明理由。

#提問(wèn)#請(qǐng)問(wèn)老師 ，我方租賃國(guó)家土地，2018年簽訂的是租賃合同，我們每月付租金做借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，貸：銀行存款，22年我們變更合同，改成以租代購(gòu)，總價(jià)值1000萬(wàn)，當(dāng)我按月支付租金達(dá)到1000萬(wàn)的時(shí)候，這塊土地就是公司的，那么請(qǐng)問(wèn)老師我現(xiàn)在分錄依然做借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，貸：銀行存款合適嗎？或者我應(yīng)該做借：其他應(yīng)收款，貸：銀行存款，將來(lái)獲得土地使用權(quán)再做借：無(wú)形資產(chǎn)，貸：其他應(yīng)收款，哪個(gè)對(duì)？前期幾年都已經(jīng)計(jì)入成本又如何調(diào)整？

4.甲企業(yè)有關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)業(yè)務(wù)資料如下，假定甲企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，請(qǐng)做出甲企業(yè)的賬務(wù)處理：(1)2019年4月，甲企業(yè)購(gòu)入棟寫(xiě)字樓用于對(duì)外出租，價(jià)款1200萬(wàn)元，契稅12萬(wàn)元，過(guò)戶費(fèi)30萬(wàn)元，不考慮增值稅，全部款項(xiàng)以銀行存款支付。(2)甲企業(yè)擁有棟辦公樓，用于本企業(yè)總部辦公。2019年3月10日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議，將該辦公樓整體出租給乙企業(yè)使用，租賃期開(kāi)始日為2019年4月15日，為期5年。2019年4月15日，該辦公樓的賬面余額4000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊800萬(wàn)元。(3)2019年1月，甲企業(yè)以銀行存款5000萬(wàn)元購(gòu)入塊土地的使用權(quán)，并在該塊土地上開(kāi)始自行建造棟廠房。建造工程中以銀行存款支付建造費(fèi)用4000萬(wàn)元。2019年12月廠房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同將該廠房于完工時(shí)開(kāi)始起租。2020年1月1日廠房完工并租出。(三)要求：(分錄金額以萬(wàn)元為單位)(1)假定甲企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，請(qǐng)做出甲企業(yè)的賬務(wù)處理。(2)假定甲企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，請(qǐng)做出甲企業(yè)的賬務(wù)