你好!這個是包括了契稅的了
2020年4月稅務(wù)機(jī)關(guān)對某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目進(jìn)行清算,該房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的資料如下(1)2018年6月以10000萬元購得一宗土地使用權(quán),并繳納契(2)自2018年7月起,對受讓土地進(jìn)行項目開發(fā),發(fā)生開發(fā)成本管理費(fèi)用 400 萬元, 銷售費(fèi)用 600 萬元,銀行貸款憑證顯示利息支出900萬元,允許扣除的有關(guān)稅金及附加450萬元。(3)2020年3月該項臺實現(xiàn)全部銷售共計取得不含稅收入AC其他相關(guān)資料:當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為 5% 不考慮土地價款銷售額的因素;該項目未預(yù)繳土地增值稅。土地增值稅稅率表求,據(jù)上述資料,按照下列序號回答問題: (1)計算取得土地使用權(quán)時需要繳納的契稅(3分)(2)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除的土地使用權(quán)金額(3分) (3)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用(3分) (4)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數(shù)(4分) (5)計算該公司清算土地增值稅時的增值率(3分)(6)計算該公司清算土地增值稅時應(yīng)繳納的土地增值稅。(4分)
房企售房的銷售額=(全部價款和價外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價款)/(1+10%)這個地方為什么不是/(1+9%)房企售房的稅率是9%啊
房開老師 請問房地產(chǎn)企業(yè)一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目實用建議計稅的,以取得的全部價款和價外費(fèi)用為銷售額,不得扣除對應(yīng)的土地款,這里的土地款指的是不得扣除開發(fā)成本名詞下的土地款嗎?也就是土地款不能結(jié)轉(zhuǎn)至開發(fā)產(chǎn)品從而不能結(jié)轉(zhuǎn)至銷售費(fèi)用嗎?
一鳴老師 請問房地產(chǎn)企業(yè)一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目實用建議計稅的,以取得的全部價款和價外費(fèi)用為銷售額,不得扣除對應(yīng)的土地款,這里的土地款指的是不得扣除開發(fā)成本名詞下的土地款嗎?也就是土地款不能結(jié)轉(zhuǎn)至開發(fā)產(chǎn)品從而不能結(jié)轉(zhuǎn)至銷售費(fèi)用嗎?
房地產(chǎn)銷售繳納增值稅,銷售額=(全部價款和價外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價款)÷(1+9%) 我想問問可以扣除的金額是不是不包含契稅,只包括土地出讓金?
您好帳上一直掛著預(yù)付款1萬元,是當(dāng)時沖的油卡,后續(xù)使用沒有取得相關(guān)憑證,可以一直掛著暫不處理嗎?
工會組織活動,公園門票能報銷么?如果可以依據(jù)的文件是什么?
你好老師,這個單子是我們施工過程中,以及員工安裝自己運(yùn)過來,產(chǎn)生的安裝費(fèi)和運(yùn)費(fèi)怎么做賬呢
老師,公司在銀行貸款,支付給銀行的貸款利息,可不可以在所得稅前全額扣除,就是匯算清繳需不需要調(diào)增?
2023.11.1號借款16萬,利息6厘,到今天得還多少利息,怎么算
公司收到一張出差1000元住宿費(fèi)專票,我單位人員實際支付了992元(因為工行支付有優(yōu)惠8元),這種情況我單位在月度申報時稅務(wù)系統(tǒng)勾選完此筆發(fā)票后,入財務(wù)賬時是否需要做8元未實際支付金額對應(yīng)的進(jìn)項稅轉(zhuǎn)出呢?
老師您好,企業(yè)所得稅匯算清繳時,有一筆費(fèi)用無法取得發(fā)票,需納稅調(diào)增,但調(diào)增后仍不用交稅,請問在匯算清繳當(dāng)月需要做分錄嗎
老師,跑腿費(fèi)怎么做賬
房產(chǎn)稅怎么算?按每個月實際收到的房租含稅價作為計稅依據(jù)還是不含稅價?印花稅也是按不含稅價嗎?
所得稅匯算清繳小規(guī)模納稅人一般企業(yè)收入明細(xì)表及一般企業(yè)成本支出明細(xì)表不用選直接主表填
老師我還有兩個問題(1)預(yù)售階段,開的是收據(jù),如果客戶要發(fā)票,才給開0稅點的發(fā)票吧?這樣的話,納稅申報是按賬面實際預(yù)收款/1.09*0.03繳納的增值稅,其實和開出去的0稅點的發(fā)票就對不上了吧。這個是不是不用管,只要按實際預(yù)收款/1.09*0.03預(yù)交,等給客戶開實際發(fā)票的時候,把開過的0稅點的沖掉,然后重新開帶稅點的發(fā)票?(2)如果公司規(guī)定在竣備時點確認(rèn)收入成本,那此時,增值稅賬面上直接確認(rèn)銷項稅額么?還是確認(rèn)待轉(zhuǎn)銷項了?
1可以的。是需要預(yù)交。這個沒關(guān)系。你正常預(yù)交就行,到時候再開正常的發(fā)票 2你確認(rèn)收入,就確認(rèn)銷項
好的,謝謝老師
那開正常發(fā)票的時候,需要沖掉之前已經(jīng)開的0稅點的發(fā)票么?
你好!如果你開的預(yù)收款,其實可以不用沖
哦哦哦,也就是說預(yù)收款的發(fā)票,其實開不開,開多少,不影響賬面賬務(wù)處理,也不影響納稅申報。
你好!是的,就是這樣。只是預(yù)收款本身要預(yù)交而已
徹底明白啦我,謝謝老師!
你好!不用客氣的了