老師：我們是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，自2018年4月拿地12月開(kāi)盤，共開(kāi)發(fā)41棟樓，合同約定交付日期為2020年6月30日交房，后來(lái)因疫情原因后面簽的合同又改為8月31日，7月又因洪水原因再一次改為10月31日，最后在12月31日才拿到32棟樓的單體竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，準(zhǔn)備這32棟樓元旦后先并開(kāi)具9%稅率的增值稅發(fā)票并交房，請(qǐng)問(wèn)老師：1、增值稅確認(rèn)收入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)是什么時(shí)候？2、企業(yè)所得稅的確認(rèn)收入時(shí)間節(jié)點(diǎn)是什么時(shí)候？請(qǐng)老師給詳細(xì)解答，謝謝

公司購(gòu)買的辦公樓規(guī)定說(shuō)是要自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，房屋交付使用時(shí)間是以入住時(shí)間還是開(kāi)發(fā)票時(shí)間，還是拿房本時(shí)間？開(kāi)的專票可以抵扣嗎？要是開(kāi)了2張發(fā)票，抵扣的話可以12月抵扣一張，明年1月抵扣一張嗎？

老師，我咨詢一下哦，我們公司成立的時(shí)候是在A地區(qū)，現(xiàn)在實(shí)際經(jīng)營(yíng)在B地，租賃的B場(chǎng)所因?yàn)榉繓|（公司）還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，也還沒(méi)有與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同（目前都是框架協(xié)議，房東公司還有尾款沒(méi)有付清），具體房東公司和開(kāi)發(fā)商之間要在明年6月份才簽訂正式的購(gòu)房合同，并在付完尾款后才能拿到房產(chǎn)證。那我們從現(xiàn)在到明年6月，不去辦理這個(gè)注冊(cè)地址變更會(huì)有影響嗎？因?yàn)楣ど叹帜沁呎f(shuō)辦理地址變更必須要有房東的房產(chǎn)證和購(gòu)房協(xié)議（二選一），這兩個(gè)資料都得明年6月份才能拿到。

老師，這個(gè)文件是什么意思？尊敬的納稅人 根據(jù)川辦發(fā)〔2020〕10號(hào)、省稅務(wù)局省財(cái)政廳2021年第2號(hào)公告，在四川省內(nèi)注冊(cè)登記的中小企業(yè)（含個(gè)體工商戶）可免征疫情期間房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱房土兩稅）。根據(jù)上述要求，請(qǐng)您在11月征期時(shí)根據(jù)自身情況進(jìn)行相應(yīng)操作：如符合2022年度疫情期間房土兩稅免稅條件的，無(wú)論5月征期時(shí)是否先行申報(bào)享受1-6月稅款，須于1-10日點(diǎn)擊“去申請(qǐng)”，進(jìn)入免稅申請(qǐng)界面并報(bào)送相應(yīng)的申請(qǐng)資料。如不符合2022年度疫情期間房土兩稅免稅條件但5月征期時(shí)已先行申報(bào)享受1-6月稅款的，點(diǎn)擊“關(guān)閉”，更正上半年申報(bào)信息并補(bǔ)繳相應(yīng)稅款。如不符合2022年度疫情期間房土兩稅免稅條件且5月征期時(shí)未先行申報(bào)享受1-6月稅款的，點(diǎn)擊“不再提醒”，進(jìn)入正常的申報(bào)界面。

老師 我們公司2020年買了一套工業(yè)用的廠房，一直沒(méi)有房產(chǎn)證 發(fā)票 等 ，2023年收到發(fā)票后做了房屋稅源采集，之前一直沒(méi)有申報(bào)過(guò)；2020.11月開(kāi)始出租；想問(wèn)下 我現(xiàn)在要申報(bào)房產(chǎn)稅的話 是要從2020年交房時(shí)間開(kāi)始申報(bào)還是從我出租時(shí)間開(kāi)始申報(bào)？還是從我現(xiàn)在的所屬期開(kāi)始申報(bào)？ 第二 我現(xiàn)在是按從租計(jì)征，每月 三萬(wàn)的出租收入來(lái)作為計(jì)稅依據(jù)嗎？ 怎么計(jì)算房產(chǎn)稅？ 第三 土地增值稅是什么情況要交嗎 我需要申報(bào)土地增值稅嗎