老師 我們公司2020年買了一套工業(yè)用的廠房，一直沒有房產(chǎn)證 發(fā)票 等 ，2023年收到發(fā)票后做了房屋稅源采集，之前一直沒有申報過；2020.11月開始出租；想問下 我現(xiàn)在要申報房產(chǎn)稅的話 是要從2020年交房時間開始申報還是從我出租時間開始申報？還是從我現(xiàn)在的所屬期開始申報？ 第二 我現(xiàn)在是按從租計征，每月 三萬的出租收入來作為計稅依據(jù)嗎？ 怎么計算房產(chǎn)稅？ 第三 土地增值稅是什么情況要交嗎 我需要申報土地增值稅嗎
首先，關(guān)于房產(chǎn)稅的申報時間，一般來說，房產(chǎn)稅的申報應(yīng)當從應(yīng)稅房產(chǎn)交付使用之次月起計算，因此對于你公司購買的工業(yè)用廠房，應(yīng)當從2020年11月開始申報房產(chǎn)稅。不過，由于你公司之前一直沒有申報過房產(chǎn)稅，可能需要向當?shù)囟悇?wù)機關(guān)咨詢具體的補報要求和規(guī)定。 其次，關(guān)于房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)和計算方法，根據(jù)我國稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是應(yīng)稅房產(chǎn)的價值或租金收入。對于自用的房產(chǎn)，通常按照房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計算房產(chǎn)稅；對于出租的房產(chǎn)，通常按照租金收入計算房產(chǎn)稅。你提到每月有三萬的出租收入，如果這是你公司唯一的房產(chǎn)稅計稅依據(jù)，那么可以以此作為計稅依據(jù)。具體的計算方法可以根據(jù)當?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定進行。 最后，關(guān)于土地增值稅的問題，一般來說，當應(yīng)稅房產(chǎn)出售或發(fā)生其他土地增值稅應(yīng)稅行為時，需要繳納土地增值稅。如果你公司沒有出售該廠房或發(fā)生其他土地增值稅應(yīng)稅行為，那么通常情況下不需要申報土地增值稅。不過，具體情況還需要根據(jù)當?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定進行確定。
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老師，我們公司買房了，按租金收入交房產(chǎn)稅，每月租金26000元，半年一交房產(chǎn)稅，后半年應(yīng)該是2020年10月份申報嗎？申報的時候是直接申報7-12月六個月的租金總收入嗎？26000*6這個金額申報嗎？那我們12月底才開房租收入發(fā)票，也是10月份就需要按6個月租金收入申報房產(chǎn)稅嗎？那下一年前半年申報房產(chǎn)稅是2021年4月申報嗎？我們是2020年12月底一次開6個月的租金收入發(fā)票，我們是小微企業(yè)，只要季度收入不超過30萬，還是免增值稅的對吧？謝謝老師
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你好，麻煩問一下，我們是房地產(chǎn)企業(yè)，之前預(yù)繳的增值稅每次都有申報增值稅預(yù)繳申報表，但是沒有填過附表四，我看其他網(wǎng)友都說要填表四，我現(xiàn)在不知道我這邊怎么補救，因為我們單位16年開始預(yù)繳，因為一些原因一直沒有交房，所以現(xiàn)在一直沒有開票確認收入過，我之前預(yù)繳的增值稅沒有填寫附表四，等到后期交房確認納稅義務(wù)時怎么用預(yù)繳的增值稅抵扣？表上應(yīng)該怎么填？
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老師 我想問下 我們公司2021年買了廠房，一直沒有經(jīng)營，一直到現(xiàn)在沒有申報房產(chǎn)稅，然后老板跟其他公司簽了個出租合同，從2021年到2023年5.29日，總面積700，出租面積400,，剩余面積做倉儲服務(wù)費跟別人公司簽合同。 我現(xiàn)在要申報房產(chǎn)稅，錄入房源信息，我填房屋擁有時間就按照出租時間來填，建筑面也按照合同的400來填可以嗎？還是說我必須 400從租，300從價啊 ，那我豈不是要從21年開始補繳稅款，有沒有什么方法節(jié)約稅款啊
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早上好，老師，請教下我司是租賃公司，每個月開出租賃發(fā)票就是收入，由于被稅局查出來我司出租廠房金額過低，需要我們補交申報收入，收入是每個月按從租計征申報的房產(chǎn)稅，由于是以前年度2021、2022年的收入，現(xiàn)在在2023年12月入賬，需要怎么入賬以前年度收入房產(chǎn)稅、及補交產(chǎn)生了利潤交了以前年度企業(yè)所得稅、及收入房產(chǎn)稅產(chǎn)生了印花稅申報了印花稅，還有各稅金產(chǎn)生的滯納金，應(yīng)該怎么入賬？分錄怎么寫？
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老師 我們公司2020年買了一套工業(yè)用的廠房，一直沒有房產(chǎn)證 發(fā)票 等 ，2023年收到發(fā)票后做了房屋稅源采集，之前一直沒有申報過；2020.11月開始出租；想問下 我現(xiàn)在要申報房產(chǎn)稅的話 是要從2020年交房時間開始申報還是從我出租時間開始申報？還是從我現(xiàn)在的所屬期開始申報？ 第二 我現(xiàn)在是按從租計征，每月 三萬的出租收入來作為計稅依據(jù)嗎？ 怎么計算房產(chǎn)稅？ 第三 土地增值稅是什么情況要交嗎 我需要申報土地增值稅嗎
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那從租計征的計稅方法怎么計算的呢 湖北地區(qū) 我要每個月申報房產(chǎn)稅嗎
只是房產(chǎn)租金乘以12%
三萬*0.12嗎 每個月要交3600嗎 ?一年要交43200 這么高的嗎?
一年三萬還是一個月三萬的租金
老師 我們是三層樓 只有三層是租金收入 8000 一樓到二樓是簽的倉庫管理服務(wù)合同 22000
這樣到底是按照8000的來 還是按照8000+22000 呢
同學(xué)你好 按30000來的哦
倉庫管理服務(wù)也算嗎?
不是屬于租金的嗎
老師 您幫我看看
我的理解這個是租金哦
那我們開出去的發(fā)票 都是開的服務(wù)費發(fā)票 6個點的 是不是開錯了呢
是的 你這個開不動產(chǎn)經(jīng)營租賃九個點才對
老師 我想問下 我申報房產(chǎn)稅是這個界面里面嗎 ？我要申報從租計稅的，我填完之后怎么都沒有申報的界面呢？ 我那條信息填錯了 怎么刪除呢 我點了變更，想要重新填寫信息，但是租賃期那改不了 點不動怎么回事呢
稅局讓你從租計征嗎 深圳市不可以的哦
不是把房產(chǎn)出租出去的就是從租計征嗎 老師 稅局沒跟我說這些啊 就叫我做了稅源采集
同學(xué)你好 你是深圳的還是哪里的 問問稅局吧 深圳不允許的 都是按從價