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老師,您好! 我想請(qǐng)教一下關(guān)于非居民企業(yè)想把其在中國境內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)賣掉,就是境外企業(yè)想把這部分的股份給賣掉,所涉及的稅金有哪些,稅率是多少,怎么計(jì)算的,謝謝!

2024-06-25 11:04
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齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2024-06-25 11:09

非居民企業(yè)想把其在中國境內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)賣掉,需要涉及的稅金可能包括增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅等。其稅率及計(jì)算方式如下: 增值稅:一般納稅人的企業(yè)銷售不動(dòng)產(chǎn),增值稅稅率9%;簡(jiǎn)易征收的企業(yè)銷售不動(dòng)產(chǎn),增值稅稅率5%;小規(guī)模企業(yè)銷售不動(dòng)產(chǎn),增值稅稅率5%。 城建稅:市區(qū)的稅率為7%,縣城、鎮(zhèn)的稅率為5%,不屬于市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的稅率為1%。 教育費(fèi)附加:征收標(biāo)準(zhǔn)為3%。 地方教育附加:征收標(biāo)準(zhǔn)為2%。 土地增值稅:增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分,稅率為30%。增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分,稅率為40%。增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為50%。增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為60%。 印花稅:產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按合同載明轉(zhuǎn)讓金額0.5‰繳納。 企業(yè)所得稅:一般企業(yè)的企業(yè)所得稅稅率為25%,但非居民企業(yè)通過實(shí)施不具有合理商業(yè)目的的安排,間接轉(zhuǎn)讓中國居民企業(yè)股權(quán)等財(cái)產(chǎn),規(guī)避企業(yè)所得稅納稅義務(wù)的,應(yīng)按照企業(yè)所得稅法第四十七條的規(guī)定,重新定性該間接轉(zhuǎn)讓交易,確認(rèn)為直接轉(zhuǎn)讓中國居民企業(yè)股權(quán)等財(cái)產(chǎn)。

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快賬用戶2232 追問 2024-06-25 11:14

老師,再請(qǐng)問一下,如果說被定義為不具有合理商業(yè)目的安排的話,確認(rèn)為直接轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的話,所得稅是稅率是多少啊

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快賬用戶2232 追問 2024-06-25 11:17

老師,再請(qǐng)問一下,如果說被定義為具有合理商業(yè)目的的話,所得稅是如何計(jì)算的啊,謝謝!

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齊紅老師 解答 2024-06-25 11:22

同學(xué)你好 不是小微企業(yè)就是25%

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快賬用戶2232 追問 2024-06-25 11:26

明白了,謝謝老師!

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齊紅老師 解答 2024-06-25 11:27

同學(xué)你好 滿意請(qǐng)給五星好評(píng),謝謝

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2024-06-25
您好,正在給您回復(fù),謝謝
2023-02-14
你好,這道題題目不完整,有問題,請(qǐng)發(fā)準(zhǔn)確題意的題目上來。
2022-01-04
你好,這道題目有問題,題目文字不清晰明了,請(qǐng)將準(zhǔn)確版本的題目發(fā)上來。
2022-01-04
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