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老師,房產(chǎn)稅從價咋算,從租咋算

2024-06-12 15:17
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2024-06-12 15:19

房產(chǎn)稅的計算方式主要分為兩種,從價計征和從租計征。從價計征是指根據(jù)房產(chǎn)原值扣除一定比例后的余值來計算稅額,適用于自用房產(chǎn);而從租計征則是以出租房產(chǎn)所得的租金收入為基礎(chǔ)來計算稅額。
從價計征的詳細(xì)方法:

稅率和基礎(chǔ):從價計征的稅率通常為1.2%。其計算基礎(chǔ)是房產(chǎn)原值扣除一定比例(10%至30%)的自然損耗后的余值。

計算公式:應(yīng)納稅額 = 房產(chǎn)原值 × (1 - 扣除比例) × 1.2%。這里的扣除比例由當(dāng)?shù)卣叽_定,不同地區(qū)可能有所不同

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齊紅老師 解答 2024-06-12 15:19

從租計征的詳細(xì)方法:

稅率和基礎(chǔ):從租計征的稅率一般為12%,但如果個人出租住房,則可按4%的稅率征收。計算基礎(chǔ)是出租房產(chǎn)所獲得的年租金收入。

計算公式:應(yīng)納稅額 = 年租金收入 × 12%(或4%如果是個人出租住房)。這里的年租金收入不包括增值稅

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房產(chǎn)稅的計算方式主要分為兩種,從價計征和從租計征。從價計征是指根據(jù)房產(chǎn)原值扣除一定比例后的余值來計算稅額,適用于自用房產(chǎn);而從租計征則是以出租房產(chǎn)所得的租金收入為基礎(chǔ)來計算稅額。
從價計征的詳細(xì)方法:

稅率和基礎(chǔ):從價計征的稅率通常為1.2%。其計算基礎(chǔ)是房產(chǎn)原值扣除一定比例(10%至30%)的自然損耗后的余值。

計算公式:應(yīng)納稅額 = 房產(chǎn)原值 × (1 - 扣除比例) × 1.2%。這里的扣除比例由當(dāng)?shù)卣叽_定,不同地區(qū)可能有所不同
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2021-06-09
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