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老師,小規(guī)模企業(yè),公司租用商業(yè)用地用來(lái)作為辦公場(chǎng)地出租,這個(gè)需要繳納增值稅,按5%繳納,需要繳納哪些稅種,怎么申報(bào)

2024-04-15 08:17
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2024-04-15 08:20

您好,增值稅按5%,附加稅(7%%2B3%%2B2%)減半,印花稅0.1%減半,我們是二房東,沒(méi)有房產(chǎn)稅和土地使用稅 申報(bào)增值稅:季度合計(jì)銷售額預(yù)計(jì)未超過(guò)30萬(wàn)元,在辦理增值稅納稅申報(bào)時(shí),應(yīng)將免稅銷售額填寫(xiě)在《增值稅及附加稅費(fèi)申報(bào)表(小規(guī)模納稅人適用)》第10欄“小微企業(yè)免稅銷售額”(如為個(gè)體工商戶,應(yīng)填寫(xiě)在第11欄“未達(dá)起征點(diǎn)銷售額”)。如果沒(méi)有其他免稅項(xiàng)目,則無(wú)需填報(bào)《增值稅減免稅申報(bào)明細(xì)表》。 不用填1-6行的數(shù)據(jù)了 附加稅是自動(dòng)取數(shù)生成申報(bào)表 印花稅 第一步: 1、我要辦稅—稅費(fèi)申報(bào)及繳納。 2、稅費(fèi)申報(bào)及繳納—申報(bào)清冊(cè)—按期應(yīng)申報(bào)—財(cái)產(chǎn)和行為稅合并申報(bào),填寫(xiě)申報(bào)表。 3、進(jìn)入財(cái)產(chǎn)和行為稅稅源采集進(jìn)入申報(bào)界面。 第二步: 1、點(diǎn)擊印花稅后面的【稅源采集】。 2、稅源采集有兩種采集方式,二選一即可。 方式一:進(jìn)入后選擇左上角【按次申報(bào)】或者【按期申報(bào)】點(diǎn)擊右側(cè)【新增按次申報(bào)稅源】或者【新增按期申報(bào)稅源】, 填寫(xiě)稅源信息后選擇稅目,系統(tǒng)自動(dòng)帶出稅率,填寫(xiě)計(jì)稅金額或件數(shù)點(diǎn)擊【保存】,點(diǎn)擊【確定】確認(rèn)保存。 方式二:點(diǎn)擊上方【下載導(dǎo)入模塊】,下載模板文件填寫(xiě)完成后,點(diǎn)擊【導(dǎo)入按次申報(bào)稅源】或者 【導(dǎo)入按期申報(bào)稅源】,導(dǎo)入成功后,點(diǎn)擊【提交稅源信息】。 第三步: 1、然后直接點(diǎn)擊稅源采集頁(yè)面的【跳轉(zhuǎn)申報(bào)】。 2、選印花稅后點(diǎn)擊【申報(bào)】進(jìn)入新的界面檢查合同等信息(稅源編號(hào)沒(méi)有帶出屬于正常),沒(méi)有問(wèn)題點(diǎn)擊【申報(bào)】。 3、如點(diǎn)擊“跳轉(zhuǎn)申報(bào)”沒(méi)反應(yīng),可通過(guò):我要辦稅—稅費(fèi)申報(bào)及繳納。 4、稅費(fèi)申報(bào)及繳納—申報(bào)清冊(cè)—按期應(yīng)申報(bào)—財(cái)產(chǎn)和行為稅合并申報(bào),填寫(xiě)申報(bào)表。 5、財(cái)產(chǎn)和行為稅納稅申報(bào)。 6、勾選印花稅后點(diǎn)擊下方【申報(bào)】即可。

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快賬用戶4215 追問(wèn) 2024-04-15 08:24

老師,多謝 印花稅是含稅金額嗎,還是合同金額

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快賬用戶4215 追問(wèn) 2024-04-15 08:27

老師,增值稅不到30萬(wàn)季度,主表1-6行都可以不填,直接填小微企業(yè)減免銷售額

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齊紅老師 解答 2024-04-15 08:31

您好,印花稅用不含稅金額來(lái)申報(bào), 2.是的,直接填10行

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快賬用戶4215 追問(wèn) 2024-04-15 08:32

老師,超30萬(wàn),在1-6行里面選擇5%稅率填寫(xiě),第一行是自動(dòng)生成嘛

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快賬用戶4215 追問(wèn) 2024-04-15 08:32

還需要分專票普票嗎

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快賬用戶4215 追問(wèn) 2024-04-15 08:37

分專票,普票填寫(xiě)

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齊紅老師 解答 2024-04-15 08:39

您好,是的哦,是這樣申報(bào)的

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2024-04-15
自己的房屋 增值稅,5% 不含增值稅的金額*5%。 如果普通發(fā)票季度30萬(wàn)以內(nèi)可以免增值稅,附加稅, 附加稅根據(jù)繳納的增值稅*6%。 印花稅,不含增值稅的金額*1‰,減半 房產(chǎn)稅,不含增值稅的金額*6%。 土地使用稅,面積*單價(jià)減半。 企業(yè)所得稅,小型微利企業(yè)根據(jù)利潤(rùn)5%。
2025-11-13
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繳納增值稅5%
附加稅6%
房產(chǎn)稅12%
印花稅,千分之一
2025-11-13
用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的租賃不需要交增值稅
2024-10-14
同學(xué),你好 免費(fèi)提供辦公場(chǎng)地使用,不開(kāi)發(fā)票的
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