老師好，我公司是供水企業(yè)，屬小規(guī)模納稅人，本月收到場(chǎng)地租賃費(fèi)12萬元，公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的營(yíng)業(yè)范圍是城鎮(zhèn)供水，場(chǎng)地租賃，請(qǐng)問這12萬屬于營(yíng)業(yè)外收入嗎？小規(guī)模營(yíng)業(yè)外入季度不超過30萬需要繳納增值稅嗎？

老師，我公司餐飲行業(yè)小規(guī)模納稅人，同時(shí)跟我司租房的還有一個(gè)個(gè)體，一般都是由個(gè)體轉(zhuǎn)給我公司，然后再由我公司將租賃轉(zhuǎn)給出租房，請(qǐng)問這種我們要確認(rèn)收入嗎

老師，咨詢一下公司是農(nóng)業(yè)種植小規(guī)模，有土地租金收入，對(duì)方也是租來種青菜，開普票60萬，由于我們是農(nóng)業(yè)種植公司，是免企稅和增值稅的，講問這個(gè)租金收入免不免？如果不免的話，是不是按季度開不超30萬普票就不交，分兩個(gè)季度開票，達(dá)到免稅的目的？

小規(guī)模納稅人房屋出租收入可以分?jǐn)傋鍪杖雴?？還是一次性計(jì)入收入？（比如收了1年的房租）然后這個(gè)月收了好多家的房租，開了普通增值稅發(fā)票30萬，由于是小規(guī)模納稅人，所以剛好未超還不用交稅。那如果我按分?jǐn)偟姆绞降脑挘驗(yàn)檫€有1月份和2月份也收到過租金，這個(gè)月比如確認(rèn)了收入35萬，是不是不存在繳納增值稅，因?yàn)槔U納增值稅是按照開票來的，所以在分?jǐn)偟那闆r下無論我確認(rèn)的收入是否超過30萬，都不需要繳納增值稅對(duì)不對(duì)？

老師，我公司租賃土地種植農(nóng)產(chǎn)品（小麥、玉米、大豆），有一部分土地又轉(zhuǎn)租給別人種植（西瓜、山藥），我公司收的租金還需要繳納增值稅嗎？