題二: 3月5日,收回租賃期屆滿的商 鋪，并計(jì)劃對(duì)其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6500萬(wàn)元，至重新裝修之日，已計(jì)提折舊2000萬(wàn)元,賬面價(jià)值為4500萬(wàn)元，其中原裝修支出的賬面價(jià)值為300萬(wàn)元。裝修工程于4月1日開(kāi)始，于年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1500萬(wàn)元，以銀行存款支付。裝修后預(yù)計(jì)租金收入將大幅增加。 （1）借:投資性房地產(chǎn)—在建 4500 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 2000 貸：投資性房地產(chǎn)—商鋪6500 （2）借:營(yíng)業(yè)外支出 300 貸:投資性房地產(chǎn)—在建 300 (3) 借:投資性房地產(chǎn)—在建 1500 貸:銀行存款 1500 (4) 借:投資性房地產(chǎn)—商鋪(4500-300+1500)5700 貸:投資性房地產(chǎn)—在建5700 請(qǐng)問(wèn)：為何要轉(zhuǎn)出原裝修支出的賬面價(jià)值300萬(wàn)： 借:營(yíng)業(yè)外支出 300 貸:投資性房地產(chǎn)—在建 300

老師，取得無(wú)形資產(chǎn)用于50萬(wàn)，5年攤銷(xiāo)，直線法1，建廠自用2.投資性房地產(chǎn)3.房地產(chǎn)企業(yè)存貨，第一個(gè)問(wèn)題，首先都做無(wú)形資產(chǎn)取得分錄，然后請(qǐng)問(wèn)無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)就1年，這個(gè)攤銷(xiāo)額分別計(jì)入哪里？第二個(gè)問(wèn)題假設(shè)，建筑需要成本100，請(qǐng)問(wèn)建完后，1，廠房成本是多少，剩下的無(wú)形資產(chǎn)賬面價(jià)值是多少2.投資性房地產(chǎn)成本是多少，無(wú)形資產(chǎn)賬面價(jià)值多少3.房地產(chǎn)企業(yè)存貨的價(jià)值多少，無(wú)形資產(chǎn)賬面價(jià)值多少？

2．一房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，一層為商鋪，其余為住宅。住宅已經(jīng)全部售出，商鋪銷(xiāo)售很困難，長(zhǎng)時(shí)間無(wú)法出售。于是公司決定在等待銷(xiāo)售期間將商鋪出租，但是也只能出租一部分。問(wèn)題：出租部分是否需要轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)？沒(méi)有出租部分也在招租，是否也應(yīng)該轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)？如果轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，并且采用成本模式，折舊應(yīng)該怎么提？如果后續(xù)又把商鋪出售了，應(yīng)該怎么處理？如果租期屆滿，沒(méi)有租出去也沒(méi)有賣(mài)出去，如何處理？

房地產(chǎn)公司門(mén)面房蓋好后裝修2間用于銷(xiāo)售（門(mén)面房都未出售），這2間門(mén)面房需要轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)？需要的話價(jià)值如何確定？

房地產(chǎn)公司門(mén)面房己建成，前期一直租房作售樓部使用，租期滿后裝修目己的門(mén)面房作售樓部使用。問(wèn)題1、作售樓部使用的門(mén)面房是否調(diào)整為投資性房地產(chǎn)？2、作為售樓部的門(mén)面房?jī)r(jià)值怎么確定（未結(jié)轉(zhuǎn)成本）?