免租期需要繳納房產(chǎn)稅的。是免租期，你可以不用交增值稅。

比如我收了120萬租金，免租期3個月，租期2023.2.1-2024.4.30，我之前收到120萬租金全部交了增值稅，現(xiàn)在重新從2024.2.1日簽合同，給商戶退了5個月租金50萬，現(xiàn)在申請退稅，不是退多交50萬的增值稅嗎

你好對的，是多交了。

還是說120萬除以15個月，一個月租金8萬，那從今年2月簽合同，就是使用了2023.2.1-2024.1.31一共12個月，12*8=96萬，只能退120-96=24萬計算的增值稅

好退5個月的租金的話，你就按照5個月一個月乘以5不就行了。

老師，我的意思免租期跟增值稅無關(guān)把，我收了120的租金交了稅，那我現(xiàn)在退了50萬的租金對吧，就應(yīng)該按50萬的租金計算退稅？

免租期相當(dāng)于我給商戶無償使用，這個需要視同銷售嗎，這好像不屬于

你好，那面租旗是哪一個月到哪一個月正常的？你應(yīng)該是把這個免租期和他正常的收租期一塊開發(fā)票。你這樣的話，不就分?jǐn)偭耸杖?

我們簽合同租期2023.3.31-2024.3.31，免租期2023.12.1-2024.1.31合計兩個月，一年租金120萬已經(jīng)繳納增值稅，從2024.2.1日新簽合同，退了商戶4個月租金（包含兩個月免租期），那么現(xiàn)在申請退增值稅退多少錢

也就是一年租金120萬，免租期2個月，未到期租期兩個月，退了4個月的租金40萬，現(xiàn)在申請退多交的增值稅。要退稅多少錢

你好。那你發(fā)票上面怎么開的？怎么備注的？

有的沒開發(fā)票，有的發(fā)票開了開票員都沒備注租期的

備注 不備注的總租金/（租期?免租期）*退租租期

老師，你能說的直觀些嗎，解釋了半天還沒得到答案【簽合同租期2023.3.31-2024.3.31，免租期2023.12.1-2024.1.31合計兩個月，一年租金120萬已經(jīng)繳納增值稅，從2024.2.1日新簽合同，退了商戶4個月租金（包含兩個月免租期），那么現(xiàn)在申請退增值稅退多少錢】

120/12*4 你好，一共可以退這些的 含增值稅 自己換算 120/12*4/1.09*9% 是9%的。

說白了就是按我退的租金40萬，按這個含稅價退多交的增值稅吧，那免租期不就是沒有視同銷售

是的對的是的，沒有單獨(dú)視同銷售。

再問一句，租賃合同有免租期的，免租期是不是要視同銷售，比如1個月租金1萬，一年租期免租2個月，那就是10萬一年，每個月租金收入是10萬/12對吧，但是像這種已交租金退租申請退稅，我的退租金額已經(jīng)算了免租期，那么就應(yīng)該按退租金額退稅