老師 你好 請問我們是房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 政府給了我們地塊開發(fā) 包括住宅商鋪、及農(nóng)貿(mào)市場的開發(fā)，現(xiàn)在我們的農(nóng)貿(mào)市場已經(jīng)開發(fā)完畢但是還沒有竣工驗收，現(xiàn)在由運營公司招租進(jìn)來開始運作了（符合銷售農(nóng)產(chǎn)品）針對房開企業(yè)攤位是用來銷售的，那么在銷售之前已經(jīng)運營且符合農(nóng)貿(mào)市場運作情況下我們放開還承擔(dān)土地使用稅不）一般情況銷售開發(fā)產(chǎn)品要銷售出去之后才不繳納土地使用稅）但是根據(jù)財稅2019年12號文有針對農(nóng)貿(mào)市場優(yōu)惠政策 1.我們房開企業(yè)的此種情況符不符合要求減免土地使用稅？2.如果符合的話需不需要按照第二條款做工商注冊或者增加經(jīng)營范圍（但是我們不經(jīng)營，只銷售）感覺又矛盾？

您好！老師，我們公司是有兩個入股投資公司，這里就管兩個叫A公司，B公司，其中一個A公司想要撤資進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓，然后A公司那邊請了審計團(tuán)隊，要求審計到2022年3月，我公司去年買了一塊地皮，但是原產(chǎn)權(quán)人與租賃方租賃合同未到期，產(chǎn)權(quán)過戶完，我公司到現(xiàn)在并沒有與租賃方重新簽訂合同，2022年6月份的時候打過來一筆租金我記在了其他應(yīng)付上，因一直未確認(rèn)是否合作，我們也未開票，現(xiàn)在審計公司那邊按照原產(chǎn)權(quán)人與租賃方的租賃合同估算了收入，并計入我們公司財務(wù)報表里出具審計報告，我想問下老師這種情況可以這么操作嗎？對我們公司財務(wù)及報稅這款塊有多大影響？因為審計報告我們這邊還要蓋章并且財務(wù)報表財務(wù)人員還要簽字？會對我個人有什么影響嗎？

這個房產(chǎn)稅房東不愿意交房產(chǎn)稅，請問有沒有老師遇到過這種情況，這種事前怎么做，事前怎么預(yù)防，現(xiàn)在又該怎么做，我看到有些老師沒有遇到過搶答了，我想知道有真正熟悉這塊業(yè)務(wù)的老師回答，有一種方式事前簽協(xié)議，房東承擔(dān)也只是自己租金也就幾百的從租計征，那我們幾百萬的租金也還是要我們中介公司自己交，這個就一定要交房產(chǎn)稅就是對嗎，畢竟我們不是房屋所有人，也不是我們交呀？請教一下

這個房產(chǎn)稅房東不愿意交房產(chǎn)稅，請問有沒有老師遇到過這種情況，這種事前怎么做，事前怎么預(yù)防，現(xiàn)在又該怎么做，我看到有些老師沒有遇到過搶答了，我想知道有真正熟悉這塊業(yè)務(wù)的老師回答，有一種方式事前簽協(xié)議，房東承擔(dān)也只是自己租金也就幾百的從租計征，那我們幾百萬的租金也還是要我們中介公司自己交，這個就一定要交房產(chǎn)稅就是對嗎，畢竟我們不是房屋所有人，也不是我們交呀，請資深老師回答一下

老師您好，剛剛發(fā)現(xiàn)我們公司已經(jīng)租下的商鋪，租金合同被出租方在簽訂前突然改為了房產(chǎn)稅由我們承租方承擔(dān)。當(dāng)時蓋章的人沒有留意。 請問一下有什么稅法條文或者規(guī)定寫明是要業(yè)主承擔(dān)房產(chǎn)稅的嗎？