配套費不需要繳納契稅的。購買房屋和土地需要繳納契稅。
老師你回我,房開企業(yè)繳納的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費需要繳納契稅嗎?
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)置配套費也需要繳納契稅嗎?
非房地產(chǎn)企業(yè),有塊地交了城市基礎(chǔ)配套費,這個配套費也需要繳納契稅嗎?
房地產(chǎn)企業(yè)繳納的城市建設(shè)配套設(shè)施費要不要繳納契稅的?
企業(yè)自建配電室繳納配套費后需要繳納契稅嗎?
老師你好、我們公司是建筑行業(yè)、公司買了很多機械、現(xiàn)在有的機械想二手對外處理、買家要我們公司開機械票給他們、我們也沒有賣機械的資質(zhì)、能開出賣機械的票嗎
請問老師一個員工之前都是通過勞務(wù)公司發(fā)放報酬的,現(xiàn)在準(zhǔn)備離職了,需要給他發(fā)放一筆補償金,這個補償金怎么入賬申報個稅呢?之前個稅系統(tǒng)沒有她的申報記錄
老師,公司是進出口貿(mào)易公司,有出口退稅的。針對退貨運回的商品,公司做了進口處理,同時還要付外匯給香港公司。這樣出口的公司,又有進口,有沒有問題?
提高董事會獨立董事人數(shù)為什么不是降低大股東侵占小股東的一種措施?我看到筆記中有一道題,這題錯的人很多。我也覺得是對的
老師,馬上端午節(jié)了,公司外購的禮盒粽子,發(fā)給每位員工作為端午節(jié)福利。請問外購用于集體福利的,是不用繳納個稅的吧?直接做賬管理費用-福利費?嗎?
口腔診所,分為5個診室和一個種植牙診室。想對日常耗材進行節(jié)約管理和醫(yī)護人員可控成本績效管理。如何能實現(xiàn)?想把數(shù)據(jù)分析做成餅狀或柱形可視圖。 日常耗材種類50余種,單價30元一下。使用總價高。治療項目不同所需耗材種類有相同的,也有不同的。30元以上單價,使用數(shù)量低。次數(shù)5次一下。耗材批量領(lǐng)用到診室后,隨患者就診一定量后,診室余量少,再次批量領(lǐng)用。
增值稅申報表上月稅費沒錯,有些明細(xì)數(shù)據(jù)需要調(diào)整,必須更正申報嗎?
老師好,請問2024年度暫估金額比實際發(fā)票金額大,年度匯算清繳是,這部分調(diào)增填列在哪里?
老師好:咨詢下 有了解房地產(chǎn)集團有限公司資金使用模式嗎?比如一個集團公司,下設(shè)投資、置業(yè)、開發(fā)等,資金流一般內(nèi)部可以互相拆借,利息?開發(fā)商與下面項目公司等等?;镜娜腴T知識,哪里有,或是可以簡單介紹下嗎?
我們是供貨給超市的,我們幫廠家代墊陳列費給客戶,我們以商品形式付給超市的,怎么做分錄?廠家給我們的也是以貨抵這個陳列費
有沒有什么文件呢?
按契稅法規(guī)定就可以了。是購買方交的,購買房屋土地這些交。
主要是有沒有什么文件呢,稅務(wù)局這邊讓企業(yè)補交配套費的契稅
契稅計稅依據(jù)確定區(qū)分十一種情形 根據(jù)《契稅法》以及《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于貫徹實施契稅法若干事項執(zhí)行口徑的公告》(財政部 稅務(wù)總局公告2021年第23號)等規(guī)定,契稅計稅依據(jù)的確定區(qū)分以下十一種情形: 一、土地使用權(quán)出售,房屋買賣,為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格,包括應(yīng)交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟利益對應(yīng)的價款; 二、土地使用權(quán)贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為,為稅務(wù)機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。 三、以劃撥方式取得的土地使用權(quán),經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式重新取得該土地使用權(quán)的,應(yīng)由該土地使用權(quán)人以補繳的土地出讓價款為計稅依據(jù)繳納契稅。 四、先以劃撥方式取得土地使用權(quán),后經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),劃撥土地性質(zhì)改為出讓的,承受方應(yīng)分別以補繳的土地出讓價款和房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格為計稅依據(jù)繳納契稅。 五、先以劃撥方式取得土地使用權(quán),后經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),劃撥土地性質(zhì)未發(fā)生改變的,承受方應(yīng)以房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格為計稅依據(jù)繳納契稅。 六、土地使用權(quán)及所附建筑物、構(gòu)筑物等(包括在建的房屋、其他建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物)轉(zhuǎn)讓的,計稅依據(jù)為承受方應(yīng)交付的總價款。 七、土地使用權(quán)出讓的,計稅依據(jù)包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、征收補償費、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、實物配建房屋等應(yīng)交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟利益對應(yīng)的價款。 八、房屋附屬設(shè)施(包括停車位、機動車庫、非機動車庫、頂層閣樓、儲藏室及其他房屋附屬設(shè)施)與房屋為同一不動產(chǎn)單元的,計稅依據(jù)為承受方應(yīng)交付的總價款,并適用與房屋相同的稅率;房屋附屬設(shè)施與房屋為不同不動產(chǎn)單元的,計稅依據(jù)為轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格,并按當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率計稅。 九、承受已裝修房屋的,應(yīng)將包括裝修費用在內(nèi)的費用計入承受方應(yīng)交付的總價款。 十、土地使用權(quán)互換、房屋互換,互換價格相等的,互換雙方計稅依據(jù)為零;互換價格不相等的,以其差額為計稅依據(jù),由支付差額的一方繳納契稅。 十一、契稅的計稅依據(jù)不包括增值稅。 契稅計稅依據(jù)的具體規(guī)定 《契稅法》于2020年8月11日經(jīng)第十三屆全國人大常委會第二十一次會議表決通過,自2021年9月1日起施行。
契稅的納稅人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人。 契稅征稅對象的規(guī)定 契稅的征稅對象是在境內(nèi)發(fā)生土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地和房屋。具體征稅范圍包括:國有土地使用權(quán)的出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋的買賣、贈與、交換。 1.國有土地使用權(quán)出讓:承受人繳納契稅(不得因減免土地出讓金而減免契稅)。 2.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓(不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移):承受人繳納契稅(不得因減免土地出讓金而減免契稅)。 3.房屋買賣: (1)以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋,視同房屋買賣,由產(chǎn)權(quán)承受人按房屋現(xiàn)值繳納契稅。其中,以房產(chǎn)抵債,經(jīng)雙方同意,有關(guān)部門批準(zhǔn),按房產(chǎn)折價款繳納契稅。 (2)以自有房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè),不繳納契稅。 (3)買房拆料或翻建新房,應(yīng)照章征收契稅。 4.房屋贈與:受贈人繳納契稅(法定繼承人除外)。 5.房屋交換:支付差價方繳納契稅。 6.其他 (1)以獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬的行為應(yīng)繳納契稅。 (2)以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬,應(yīng)繳納契稅。 稅率 3%-5%的幅度比例稅率。