久久精品国产亚洲αv忘忧草,亚洲一区二区三区香蕉,最近中文2019字幕第二页,亚洲日产精品一二三四区,精品精品国产欧美在线

演示賬套

請問老師，單位有一些房產(chǎn)，但是房產(chǎn)證不是單位的，房租收入歸單位所有，請問老師，這部分租金收入需要繳納房產(chǎn)稅嗎？

2024-02-27 11:17

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2024-02-27 11:19

同學(xué)你好是需要繳納房產(chǎn)稅的

快賬用戶3576 追問 2024-02-27 11:21

我不知道這部分房產(chǎn)證不是單位的，但是房租收入歸單位的，是否需要繳納房產(chǎn)稅

齊紅老師解答 2024-02-27 11:26

房產(chǎn)稅通常是由產(chǎn)權(quán)所有人繳納的。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號）的第二條，規(guī)定如下：產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的情況下，由經(jīng)營管理的單位作為納稅人；如果產(chǎn)權(quán)屬于集體和個人，那么集體和個人即為納稅人；當產(chǎn)權(quán)發(fā)生出典時，承典人成為納稅人；在產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地，或者是產(chǎn)權(quán)尚未確定，以及存在租典糾紛未解決的情況時，房產(chǎn)代管人或使用人將承擔納稅義務(wù)；對于無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位或納稅單位的房產(chǎn)，使用人需要代為繳納房產(chǎn)稅；對于居民住宅區(qū)內(nèi)的業(yè)主共有經(jīng)營性房產(chǎn)，由實際經(jīng)營（包括自營和出租）的代管人或使用人負責繳納房產(chǎn)稅1234。因此，房產(chǎn)稅在大多數(shù)情況下是由產(chǎn)權(quán)所有人即出租人繳納的。然而，如果房產(chǎn)被出租且出租人是產(chǎn)權(quán)所有人，則租金收入可以作為經(jīng)營所得，從而產(chǎn)生相應(yīng)的個人所得稅或其他稅費。在這種情況下，出租人和承租人都可能涉及到稅務(wù)責任。

齊紅老師解答 2024-02-27 11:32

你們是無償使用這些房產(chǎn)嗎

齊紅老師解答 2024-02-27 11:33

如果是無償使用這些房產(chǎn)是需要你們單位按照房產(chǎn)余值代繳房產(chǎn)稅的

快賬用戶3576 追問 2024-02-27 11:40

是無償使用的，請問老師，這些房子都出租出去了，按照租金收入還是房產(chǎn)原值收入繳納房產(chǎn)稅呢？

齊紅老師解答 2024-02-27 11:41

需要按房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅的

齊紅老師解答 2024-02-27 11:48

納稅單位和個人無租使用免稅單位及其他納稅單位的房產(chǎn)，房屋的實際使用人為納稅義務(wù)人。因此，商品房應(yīng)由用于生產(chǎn)經(jīng)營之月起，開始計算交納房產(chǎn)稅。具體方法是，將房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值，再乘以1.2%的房稅稅率計算全年應(yīng)納房產(chǎn)稅。再按各市人民政府的有關(guān)規(guī)定，分期(月份、季度、半年)繳納。