老師，有個問題請教下：我們是做生鮮超市的，政府現(xiàn)在有個補助，我們按照政府的要求租房子，裝修等，政府給我們相應的租金補貼，請問這部分租金補貼在增值稅和所得稅上如何處理呢
你好，政府給的租金補貼具體是給你們撥錢嗎？還是怎樣的補貼形式？
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老師你好，我們公司有一個銷售合同，1月份發(fā)的貨，到現(xiàn)在沒收到款也沒開發(fā)票，請問一下，這個問題是否存在稅務風險？以下是合同內(nèi)容（第六條 標的物所有權轉(zhuǎn)移：自甲方驗收合格且付款完成后起轉(zhuǎn)移。 第九條 結算 （一）結算方式：先貨后款。 （二）支付方式：其他雙方約定的支付方式。 1、農(nóng)戶承擔部分40.00元/畝，貨款資金1243640.00元于2020年4月30日前支付； 2、煙草補貼部分40.00元/畝，貨款資金1243640.00元于煙草補貼資金兌付到煙農(nóng)后由合作社收取后支付； 3、政府補貼部分40.00元/畝，貨款資金1243640.00元于政府補貼資金兌付到合作社或煙農(nóng)收到補助后合作社回收后支付。諾政府補貼資金兌付不到合作社或煙農(nóng)，此部份有機肥貨款與合作社無關。 （三）約定內(nèi)容：貨到驗收合格后由供貨方開具發(fā)票結算。）謝謝老師 ?
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老師您好，我遇到的問題是這樣的，我們公司租的寫字樓從2019年至今一直給我們開增值稅專用發(fā)票，有100多萬吧，我們都已經(jīng)做進項抵扣了，我們做的會計分錄是這樣的 1、交房租 借：應付賬款——物業(yè) 貸：銀行存款 2、取得發(fā)票 借：長期待攤費用——房租 應交稅費——應交增值稅——進項稅額 貸：應付賬款——物業(yè) 3、每月攤銷 借：管理費用——房租 貸：長期待攤費用——房租 這個月因為要房租這方面申請政府補助，具體原因我也不清楚，總之就是物業(yè)把之前開的所有房租的專票都沖紅了（2019年至今的100多萬），全部重新開成普票了，那我的分錄要怎么做啊，求老師指導！跪謝，這問題已經(jīng)困擾我好幾天了，是真的不會了
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老師我們單位收到政府補貼500萬 這個錢主要是用于為當?shù)禺a(chǎn)業(yè)園區(qū)招商 現(xiàn)在有招到企業(yè)在產(chǎn)業(yè)園辦公 請問收到的這個房租需要確認收入嗎 怎么做分錄 我收到這500萬 當時做的遞延收益 然后每月根據(jù)所發(fā)生相關的費用確認其他收益 這500萬需要繳稅嗎
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我們單位的土地是租賃政府的，按年交租金這樣子，然后在土地上建設了廠房和辦公建筑物用于經(jīng)營生產(chǎn)，屬于制造業(yè)，沒交過房產(chǎn)稅，老板認為我沒有房產(chǎn)證為啥要交房產(chǎn)稅，現(xiàn)在是我們廠房有一部分被租出去了，對方單位要求開租賃費發(fā)票，一旦開了租賃發(fā)票，稅務就應該可以稽查出來，我們需要補繳房產(chǎn)稅，我想有啥政策文件能說服老板把這個房產(chǎn)稅給交了
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老師，有個問題請教下：我們是做生鮮超市的，政府現(xiàn)在有個補助，我們按照政府的要求租房子，裝修等，政府給我們相應的租金補貼，請問這部分租金補貼在增值稅和所得稅上如何處理呢
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是的，政府補貼的形式是撥錢，我們按照要求把門面裝修好，從規(guī)定的批發(fā)市場采購
你好，收到這部分政府補助，借：銀行存款? 貸;其他收益? 增值稅不涉及，所得稅按正常處理。
意思所得稅要按收入處理了嘛，那這個符不符合財稅2011年70號文件的規(guī)定呢，這個文件規(guī)定的不用作為所得稅的收入，對應的支出也不允許扣除
還有增值稅的這部分，是不是根據(jù)國稅局公告2019年45號第七條，來確定不用交增值稅的？
同學，你好。根據(jù)財稅2011年70號文件的規(guī)定 一、企業(yè)從縣級以上各級人民政府財政部門及其他部門取得的應計入收入總額的財政性資金，凡同時符合以下條件的，可以作為不征稅收入，在計算應納稅所得額時從收入總額中減除： （一）企業(yè)能夠提供規(guī)定資金專項用途的資金撥付文件； ?。ǘ┴斦块T或其他撥付資金的政府部門對該資金有專門的資金管理辦法或具體管理要求； ?。ㄈ┢髽I(yè)對該資金以及以該資金發(fā)生的支出單獨進行核算。 你要確定兩個事兒，一是政府給你們相應的租金補貼是應計入收入總額么？二是，該項補貼是否同時符合（一）（二）（三）條件。如果不符合則不能做為不征稅收入。
《國家稅務總局關于取消增值稅扣稅憑證認證確認期限等增值稅征管問題的公告》（國家稅務總局公告2019年第45號，以下簡稱45號公告）第七條， “納稅人取得的財政補貼收入，與其銷售貨物、勞務、服務、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)的收入或者數(shù)量直接掛鉤的，應按規(guī)定計算繳納增值稅。納稅人取得的其他情形的財政補貼收入，不屬于增值稅應稅收入，不征收增值稅。 政府給你們相應的租金補貼屬于運營成本的補貼，屬于政策中納稅人取得的其他情形的財政補貼收入，不屬于增值稅應稅收入，不征收增值稅。
就是不清楚這個租金補貼算不算企業(yè)所得稅的收入總額嘍
你好同學，看政府給你們租金補貼是否有相關的文件，且是否滿足財稅2011年70號文件的不征稅收入的要求，符合就可以不征稅，如果不符合就得正常納稅。
好的，謝謝老師
同學，你好，不客氣，很高興為你解答問題。