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老師,個人出租住房年收入2萬,能享受哪些稅收政策?依據(jù)的是哪號文件

2023-11-29 11:34
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-11-29 11:39

增值稅稅額=銷售額/(1+5%)*1.5%, 月租金收入不到10萬元普票可免收 房產(chǎn)稅的稅率為4%減半 個人所得稅的稅率為10%

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齊紅老師 解答 2023-11-29 11:40

優(yōu)惠政策:其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入,可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?,分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^10萬元的,免征增值稅。

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快賬用戶6801 追問 2023-11-29 11:44

郭老師好,我還有幾個問題:1.個人這個普票如何去開?2.個人房產(chǎn)稅是開票時就要繳納嗎?3.個人出租住房的個人所得稅是不是享受減半政策

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齊紅老師 解答 2023-11-29 11:46

帶著身份證、不動產(chǎn)證書去稅務(wù)局代開 是的,開發(fā)票之前你得交了稅款才能開出來 可以減半的,本來是20%,現(xiàn)在是10%

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快賬用戶6801 追問 2023-11-29 11:51

郭老師,如果我代開普票肯定是不交稅的吧,只需要交個稅和房產(chǎn)稅就行了吧?如果年租金2萬,這些稅怎么計算呢?

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齊紅老師 解答 2023-11-29 11:55

對的,是的,2萬乘以2%加2萬乘以80%乘以10%。

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快賬用戶6801 追問 2023-11-29 12:00

老師,是要換算為不含稅再算的吧

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齊紅老師 解答 2023-11-29 12:02

因為你增值稅不需要交,就是加稅合計來算。

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增值稅稅額=銷售額/(1+5%)*1.5%, 月租金收入不到10萬元普票可免收 房產(chǎn)稅的稅率為4%減半 個人所得稅的稅率為10%
2023-11-29
同學(xué)你好 這個說的是個人
2021-10-22
你好,本題需要查閱確認(rèn),稍后回復(fù)
2023-12-20
財政部 稅務(wù)總局公告2022年第10號 全文有效 成文日期:2022-3-1 打印本頁 字體: 【大】 【中】 【小】 為進(jìn)一步支持小微企業(yè)發(fā)展,現(xiàn)將有關(guān)稅費政策公告如下: 一、由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實際情況,以及宏觀調(diào)控需要確定,對增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個體工商戶可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。 二、增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個體工商戶已依法享受資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、耕地占用稅、教育費附加、地方教育附加其他優(yōu)惠政策的,可疊加享受本公告第一條規(guī)定的優(yōu)惠政策。 三、本公告所稱小型微利企業(yè),是指從事國家非限制和禁止行業(yè),且同時符合年度應(yīng)納稅所得額不超過300萬元、從業(yè)人數(shù)不超過300人、資產(chǎn)總額不超過5000萬元等三個條件的企業(yè)。 從業(yè)人數(shù),包括與企業(yè)建立勞動關(guān)系的職工人數(shù)和企業(yè)接受的勞務(wù)派遣用工人數(shù)。所稱從業(yè)人數(shù)和資產(chǎn)總額指標(biāo),應(yīng)按企業(yè)全年的季度平均值確定。具體計算公式如下: 季度平均值=(季初值+季末值)÷2 全年季度平均值=全年各季度平均值之和÷4 年度中間開業(yè)或者終止經(jīng)營活動的,以其實際經(jīng)營期作為一個納稅年度確定上述相關(guān)指標(biāo)。 小型微利企業(yè)的判定以企業(yè)所得稅年度匯算清繳結(jié)果為準(zhǔn)。登記為增值稅一般納稅人的新設(shè)立的企業(yè),從事國家非限制和禁止行業(yè),且同時符合申報期上月末從業(yè)人數(shù)不超過300人、資產(chǎn)總額不超過5000萬元等兩個條件的,可在首次辦理匯算清繳前按照小型微利企業(yè)申報享受第一條規(guī)定的優(yōu)惠政策。 四、本公告執(zhí)行期限為2022年1月1日至2024年12月31日。 特此公告。
2022-04-09
你好 1.? ? 這個是福利費是不可以抵扣的。? 你可以去看看2016.36號文件 2.? ? ? ? 這個是福利費不可以抵扣的? ? ? ??
2020-11-12
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