我司承租的廠房，分租給其他公司，我司開給分租公司的發(fā)票，是按現(xiàn)代服務(wù)經(jīng)營(yíng)租賃還是按不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃？稅率不一樣

老師，請(qǐng)教下，我公司是小規(guī)模服務(wù)行業(yè)6%的稅，老板有租的商鋪、商住用房，還有私人住房，就是缺房屋租賃費(fèi)的發(fā)票，房主讓我們自己去做代開，即是房屋租賃的稅我們自己承單，現(xiàn)，1.各租賃費(fèi)的稅點(diǎn)不是很清楚；2.我6%的銷項(xiàng)稅，怎么開這房屋租賃稅合適？或者要不要開？

老師，我們公司是小規(guī)模納稅人，是做汽車租賃和銷售業(yè)務(wù)的，一開始是按租車，4年后車歸租車一方所有！租車期間，按月給租車一方開具發(fā)票(開現(xiàn)代服務(wù)-服務(wù)費(fèi))。請(qǐng)問(wèn)我們按現(xiàn)代服務(wù)-服務(wù)費(fèi)開發(fā)票對(duì)嗎？不應(yīng)該是開汽車租賃嗎？另外，我們屬于融資租賃業(yè)務(wù)嗎？

我們公司名下有一套房產(chǎn)，（公司的主營(yíng)不是租賃公司，）租給另外一家公司，需要開專票， 1、應(yīng)該選擇房屋租賃服務(wù)，稅率9%，還是選擇現(xiàn)代服務(wù)下的租賃服務(wù)，稅率6%， 2、這兩個(gè)租賃服務(wù)稅目有什么區(qū)別？

老師，麻煩咨詢一個(gè)問(wèn)題:商業(yè)營(yíng)業(yè)用房經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)與其他情形不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)分別包括什么，兩者區(qū)別是什么？將本公司租入的房屋，再轉(zhuǎn)租給別的公司作為辦公區(qū)域，選著稅收編碼是該選哪一個(gè)呢？