幫審得分謝:①有義務(wù)維修。根據(jù)規(guī)定，在租賃期間，租賃物正常使用情況下，租賃物的維修有出租人承擔(dān)。②有權(quán)收回。根據(jù)規(guī)定，出租人未經(jīng)承租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人可以解除租賃合同。③無權(quán)要求乙公司支付維修費(fèi)用。根據(jù)規(guī)定，出租人為按約定使用租賃物，致使租賃物發(fā)生損毀的，出租人不承擔(dān)維修費(fèi)用。本案例中，甲醫(yī)院未經(jīng)乙公司同意將租賃物出租給第三人，應(yīng)由甲醫(yī)院承擔(dān)維修費(fèi)用。④不作答放棄⑤無義務(wù)。根據(jù)規(guī)定，在融資租賃合同中，承租期間，承租人承擔(dān)租賃物的修理費(fèi)用。⑥無權(quán)。根據(jù)規(guī)定，兩臺(tái)呼吸機(jī)印有“本呼吸機(jī)租自丁公司標(biāo)識(shí)，未構(gòu)成善意取得。⑦有權(quán)。融資租賃期滿，雙方當(dāng)事人約定租賃物歸屬按約定，沒有約定的，可以協(xié)商，協(xié)商不成歸出租人所有

幫審得分謝:①2015年5月20日，根據(jù)規(guī)定，抵押物為動(dòng)產(chǎn)的，抵押權(quán)自抵押合同成立時(shí)生效，未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。②沒有法律依據(jù)。根據(jù)規(guī)定，雙方當(dāng)事人約定了留置物處理規(guī)則，按照約定。沒有約定的，債權(quán)人應(yīng)通知債務(wù)人，對留置財(cái)產(chǎn)的處置并給予一定時(shí)間。未通知的，應(yīng)該自實(shí)行留置權(quán)日60日實(shí)行。③有權(quán)。根據(jù)規(guī)定，在租賃期間，出租人承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)，雙方當(dāng)事人有約定，按照約定，或出租人有證據(jù)表面承租人未按約定使用租賃物。④無權(quán)。根據(jù)規(guī)定，租賃合同成立先與買賣合同，并且租賃物已經(jīng)交付使用。

承租人簽訂一項(xiàng)租期10年、租用某建筑物一個(gè)樓面的合同，到期時(shí)可續(xù)租5年。初始租賃期每年的租賃付款額為50000元，續(xù)租的租賃付款額為55000元，均在每年年初支付。為進(jìn)行此項(xiàng)租賃，承租人發(fā)生初始直接成本20000元（其中，15000元支付給原租用該層樓面的租戶，5000元是支付給承辦本次租賃的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的中介費(fèi)）。?為激勵(lì)承租人租賃，出租人同意返還5000元的房產(chǎn)中介費(fèi)。?在租賃期開始日，承租人認(rèn)為不能合理確定是否行使租賃續(xù)租權(quán)，因而租賃期限為10年。該租賃的內(nèi)含利率不能確定，承租人使用5%年增量借款利率。該增量借款利率反映了承租人借入相同幣種、10年期且擔(dān)保條款相同、與使用權(quán)資產(chǎn)價(jià)值相當(dāng)金額的固定利率。問題：?（1）你是如何理解租賃內(nèi)含利率、承租人增量借款利率的？（2）請計(jì)算租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值并寫出相關(guān)分錄

　　 　　63.(多選題)關(guān)于租賃變更，下列表述中正確的有 　　(ABCD） 　　 　　A.租賃變更通過增加一項(xiàng)或多項(xiàng)租賃資產(chǎn)的使用權(quán)而擴(kuò)大了租賃范圍且增加的對價(jià)與租賃范圍擴(kuò)大部分的單獨(dú)價(jià)格按該合同情況調(diào)整后的金額相當(dāng)，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃變更作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃處理 　　B.租賃變更未作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃處理，在租賃變更生效日，承租人應(yīng)采用變更后的折現(xiàn)率對變更后的租賃付款額進(jìn)行折現(xiàn)，以重新計(jì)量租賃負(fù)債 　　C.租賃變更未作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃處理，承租人應(yīng)當(dāng)采用剩余租賃期間的租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率，計(jì)算變更后租賃付款額的現(xiàn)值 　　 請問如何理解租賃變更作為和不作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃處理的區(qū)別？

根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于租賃合同的表述中，正確的有（　?。?A.承租人使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 B.租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效 C.租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃 D.承租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外 E.因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用 正確答案 : B,E 合同篇那些合同屬于雙方都有權(quán)行使解除權(quán)及單方行使解除權(quán)的麻煩老師歸納一下 第九章合同篇那些合同屬于雙方都有權(quán)行使解除權(quán)及單方行使解除權(quán)的麻煩老師歸納一下