甲是一般納稅人擁有一庫房擬于本年7月至12月對外出租、原值1000萬元，凈值800萬元，現(xiàn)該庫房閑置。乙公司擬承租該庫房，雙方初步商定本年7月至12月租金為80萬元（含增值稅）。甲公司的會(huì)計(jì)人員發(fā)現(xiàn)，本年7月至12月的租金收入應(yīng)納房產(chǎn)稅8.81萬元（80÷（1＋99％）x12％），應(yīng)納增值稅6.61萬元（80＋（1＋9％）x9％）甲公司會(huì)計(jì)提供以下納稅方案：甲與乙協(xié)商，將房屋的租賃業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)為倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)，由甲公司代為保管乙公司原先準(zhǔn)備承租房屋后擬存放的物品，從而將原來的租金收入轉(zhuǎn)變?yōu)閭}儲(chǔ)收入。上述“租賃改倉儲(chǔ)”的納稅籌劃方案實(shí)際上是由將房屋的使用權(quán)出租給別人使用改為仍舊自用。如果企業(yè)將房屋出租，則應(yīng)按租金收入繳納12％的房產(chǎn)稅，這叫“從租計(jì)征”：如果房屋自己使用，按房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值繳納房產(chǎn)稅，假設(shè)甲的減除30%應(yīng)納增值稅4.53萬元（80÷（1＋6％）×6％）。兩者相比降低了房產(chǎn)稅稅負(fù)4.61萬元（8.81-4.2），降低了增值稅稅負(fù)2.08萬元（6.61-4.53）?！白庳浉膫}儲(chǔ)”表面上看是一項(xiàng)值得采納的納稅籌劃”方案。要求：請從防范納稅風(fēng)險(xiǎn)的角度分析上述納稅籌劃案。

老師您每次都說計(jì)算中就不見人影，能不能算出來了再回復(fù)我，我這邊追問不了。甲、乙公司均系增值稅一般納稅人，2x21年3月31日，甲公司以一項(xiàng)成本模式后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)與乙公司的一項(xiàng)生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行交換，該項(xiàng)交換具有商業(yè)實(shí)質(zhì)。相關(guān)資料如下:(1)甲公司換出投資性房地產(chǎn)的原價(jià)2000萬元，已計(jì)提折舊640萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，公允價(jià)值為1600萬元，開具的增值稅專用發(fā)票中注明的價(jià)款為1600萬元，增值稅稅額為144萬元。(2)乙公司換出設(shè)備的原價(jià)為2560萬元，已計(jì)提折舊1560萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，公允價(jià)值為1600萬元，開具的增值稅專用發(fā)票中注明的價(jià)款為1600萬元，增值稅稅額為166萬元。甲公司另以銀行存款向乙公司支付22萬元補(bǔ)價(jià)。(3)甲公司將換入的設(shè)備確認(rèn)為固定資產(chǎn)，乙公司將換入的投資性房地產(chǎn)確認(rèn)為固定資產(chǎn)。甲、乙雙方不存在關(guān)聯(lián)方關(guān)系，不考慮除增值稅以外的相關(guān)稅費(fèi)及其他因素。要求:(1)編制甲公司進(jìn)行非貨幣性資產(chǎn)交換的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。(2)編制乙公司進(jìn)行非貨幣性資產(chǎn)交換的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。

老師你好 我們集團(tuán)公司名下有一處房產(chǎn) 原價(jià)是40萬前兩年把屋頂修繕了一下原值為60萬，后以60萬原值來繳納房產(chǎn)稅，去年 公司將屋頂修繕的這塊資產(chǎn)撥給我們子公司了為20萬 ，現(xiàn)在子公司需不需要對這20萬進(jìn)行房產(chǎn)稅繳納

老師,我們集團(tuán)下有一家子公司,子公司的股東承包了子公司的經(jīng)營權(quán)及固定資產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)等,股東在子公司占30%的股,也擔(dān)任法人,因?yàn)檫@個(gè)原因所以集團(tuán)把子公司承包給了股東個(gè)人,股東和子公司簽訂承包合同,自負(fù)盈虧,每年上交500萬元的承包費(fèi),對外所有業(yè)務(wù)及開發(fā)票都以子公司為主體,因?yàn)榍叭暌咔樵?經(jīng)營不太好,股東個(gè)人就沒有按時(shí)交承包費(fèi),去年年底,子公司把股東起訴了了,出了個(gè)諒解書,后來股友東付了一部分,但是通過子公司的經(jīng)營收入從子公司的A銀行卡上轉(zhuǎn)到另B銀行卡上,然后再從B銀行付到母公司摘要寫的是往來款,母公司用這筆錢來支付當(dāng)時(shí)蓋的廠房及購進(jìn)設(shè)備款項(xiàng),股東個(gè)人沒有用自已的卡支付過承包費(fèi),也沒收到子公司的利潤分成,怎么才能和稅務(wù)解釋說明子公司和股東承包費(fèi)不成立?

公司房產(chǎn)稅是按照從租計(jì)增繳納，租賃期限是2022年11月-2026年12月，總租賃金額為1500萬，然后2022年11月-12月，是免租期，然后當(dāng)時(shí)房租產(chǎn)權(quán)證沒有下來，沒辦法繳納房產(chǎn)稅，等到2023年5月份的時(shí)候拿到了產(chǎn)權(quán)證就立馬去核定房產(chǎn)稅了，也就是說房產(chǎn)稅是從2023年5月開始按照租賃合同金額的總金額按月進(jìn)行核定繳納的，但是現(xiàn)在出現(xiàn)一個(gè)問題，需要我們補(bǔ)繳這個(gè)2022年11-12月份的免租期間的房產(chǎn)稅，這個(gè)期間的房產(chǎn)稅是按照原值繳納？按照原值繳納的話，又出現(xiàn)一個(gè)問題，房子是自建的，當(dāng)時(shí)2022年11月的時(shí)候還沒有完全完工的，很多附屬工程都是23年才完工，所以這個(gè)按原值繳納的話，是不是只能按照當(dāng)時(shí)22年11月的在建工程的原值作為計(jì)稅依據(jù)呀？