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演示賬套

老師，我想問一下，如果租一個辦公樓，租期1年零10天（10天是免租期）。這種超過一年的需要用使用權(quán)資產(chǎn)賬務(wù)處理方式吧？使用權(quán)資產(chǎn)的后續(xù)計量攤銷是按一年12個月還是按13個月（包含11天免租期）？

2023-08-30 16:41

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2023-08-30 16:58

您好，咱這個是工作中的吧，就1年不用使用權(quán)資產(chǎn)了，那個租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)是租好些年，需要把未付款折現(xiàn)，咱這個付款直接掛往來賬，按13月攤銷就可以了（1）在租賃期開始日，承租人確認(rèn)租賃負(fù)債，會計分錄為：　　借：使用權(quán)資產(chǎn)（尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值）　　　　租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費用（尚未支付的租賃付款額與其現(xiàn)值的差額）　　　　貸：租賃負(fù)債——租賃付款額（尚未支付的租賃付款額）　?。?）承租人在確認(rèn)租賃期內(nèi)各個期間的利息時，會計分錄為：　　借：財務(wù)費用——利息費用　　　　貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費用　　（3）承租人支付租賃付款額時，會計分錄為：　　借：租賃負(fù)債——租賃付款額　　　　貸：銀行存款