- 收入確認(rèn)：必須按《準(zhǔn)則第14號(hào)-收入》采用“履約進(jìn)度法”（原完工百分比法）確認(rèn)收入，不能隨意按收款時(shí)間或開票時(shí)間確認(rèn)。需提供支撐履約進(jìn)度的依據(jù)，如工程進(jìn)度單、監(jiān)理報(bào)告。 ? - 成本歸集：項(xiàng)目成本（人工、材料、機(jī)械費(fèi)等）需與收入確認(rèn)的進(jìn)度配比，單獨(dú)核算每個(gè)項(xiàng)目的成本，清晰區(qū)分已完工和未完工項(xiàng)目的成本界限。

老師對(duì)方讓弄這個(gè)，然后3.4.5項(xiàng)我們都不合格，老師那有模板嗎

三、資金管理原則 1.?依據(jù)《會(huì)計(jì)法》的原則：強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》，規(guī)范會(huì)計(jì)核算行為，確保會(huì)計(jì)資料真實(shí)、完整，明確會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu)和會(huì)計(jì)人員的職責(zé)權(quán)限，做好會(huì)計(jì)監(jiān)督工作，保證資金管理的會(huì)計(jì)基礎(chǔ)合法合規(guī)。 ? 2.?依據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的原則：按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的要求，對(duì)項(xiàng)目資金的收支、資產(chǎn)的計(jì)量等進(jìn)行會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告。例如，在收入確認(rèn)上，遵循權(quán)責(zé)發(fā)生制，根據(jù)項(xiàng)目履約進(jìn)度確認(rèn)收入；在成本核算上，準(zhǔn)確歸集和分配項(xiàng)目成本，確保成本信息真實(shí)可靠。 ? 3.?企業(yè)會(huì)計(jì)管理內(nèi)部原則：制定內(nèi)部資金管理規(guī)章制度，明確資金審批流程，實(shí)行分級(jí)授權(quán)審批，確保資金使用經(jīng)過(guò)合理的審批程序；建立資金預(yù)算管理制度，對(duì)項(xiàng)目資金的籌集、使用進(jìn)行全面預(yù)算，提高資金使用效率；加強(qiáng)資金的集中管理，對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)配，降低資金成本，防范資金風(fēng)險(xiǎn)。 四、項(xiàng)目資金管理統(tǒng)籌實(shí)施方案 1.?用款計(jì)劃：根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，分階段制定用款計(jì)劃。例如，在項(xiàng)目前期，安排土地購(gòu)置、規(guī)劃設(shè)計(jì)等費(fèi)用的用款；在施工階段，按施工進(jìn)度計(jì)劃，分月度或季度安排建筑材料采購(gòu)、人工費(fèi)用、機(jī)械租賃等費(fèi)用的用款；在項(xiàng)目后期，安排竣工驗(yàn)收、結(jié)算等費(fèi)用的用款，并明確每個(gè)階段的用款金額和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。 ? 2.?還款計(jì)劃：結(jié)合項(xiàng)目的收益情況和融資期限，制定合理的還款計(jì)劃。若項(xiàng)目有預(yù)售收入，可根據(jù)預(yù)售進(jìn)度安排還款；若項(xiàng)目為長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，可根據(jù)運(yùn)營(yíng)后的收益情況，分年度制定還款計(jì)劃，明確每次還款的金額和時(shí)間。 ? 3.?還款來(lái)源：說(shuō)明項(xiàng)目還款的具體來(lái)源，如項(xiàng)目建成后的銷售收入（如房地產(chǎn)項(xiàng)目的房屋銷售款）、運(yùn)營(yíng)收入（如商業(yè)綜合體的租金收入、工業(yè)園區(qū)的廠房租賃收入等）；若公司有其他經(jīng)營(yíng)收益，且能用于該項(xiàng)目還款，也需一并說(shuō)明。 五、風(fēng)險(xiǎn)控制 1.?敏感性分析：選取對(duì)項(xiàng)目資金影響較大的因素，如建筑材料價(jià)格、人工成本、項(xiàng)目銷售價(jià)格、融資利率等，分析這些因素在一定幅度變動(dòng)時(shí)，對(duì)項(xiàng)目資金流、利潤(rùn)等的影響程度。例如，分析建筑材料價(jià)格上漲10%時(shí)，項(xiàng)目成本和利潤(rùn)的變化情況，從而提前制定應(yīng)對(duì)措施。 ? 2.?不確定因素分析：識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能存在的不確定因素，如政策變化（如稅收政策、行業(yè)監(jiān)管政策）、自然風(fēng)險(xiǎn)（如地震、洪水等自然災(zāi)害對(duì)施工的影響）、市場(chǎng)變化（如市場(chǎng)需求波動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目銷售或運(yùn)營(yíng)收益不達(dá)預(yù)期）等。針對(duì)這些不確定因素，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略，如通過(guò)購(gòu)買保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移自然風(fēng)險(xiǎn)，加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研和分析及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化等。 你可以根據(jù)公司和項(xiàng)目的實(shí)際情況，對(duì)上述內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化和完善，確保資料準(zhǔn)確、詳實(shí)，符合融資方的要求。