老師，我們是一家代理營銷公司，幫某房地產(chǎn)公司代理銷售房產(chǎn)，現(xiàn)在推出一個代付首付的活動，就是我們用帳外資金先墊付客戶首付款，然后客戶付了首付給開發(fā)商之后，開發(fā)商再通過對公賬戶轉(zhuǎn)賬給我們，同時讓我們開具中介費的專票給他，麻煩老師幫忙分析一下這個事情

老師你好對方公司一般納稅人我們小規(guī)模。有一筆款，他們開給上級單位發(fā)票款項已經(jīng)到他們賬?，F(xiàn)在我們新疆這里疫情他們要求讓我們必須這個月要給他們開發(fā)票才行。過了這個月他們公司產(chǎn)生的所得稅讓我們承擔(dān)?？磥砦覀冎荒芟聜€月才能開票。我的意思是他們對方公司沒有什么好的方法也就是賬怎么做。他們不產(chǎn)生所得稅然后下個月就低那個發(fā)票。

老師，我們是一般納稅人，之前買了一塊地，300萬，證書已到手，我計入了無形資產(chǎn),我們現(xiàn)在在這塊地上修建物流園和一個綜合科技樓。我們是甲方，有承包方，但是我們甲方自己找人修建，承包方就過下賬，每次打錢我們打給承包方。承包方在打給那些人。承包方收我們管理費，由于不是他們真正意義上的成包對方說每次的稅費我們也要負(fù)擔(dān)，我們甲方要專票，承包方開出去專票就要交稅，他們就有收入，增值稅企業(yè)所得稅我們都要承擔(dān)。我想問一下，他給我們開專票，下面的人如果給他們也開專票。他們不是能抵扣嗎？為啥還要我們承擔(dān)增值稅？

老師，有個房地產(chǎn)小老板請我們公司幫忙開出售不動產(chǎn)發(fā)票，我們也是有資質(zhì)的，相關(guān)稅費由他承擔(dān)，具體要給他算哪些稅呢

提問：老師，房產(chǎn)商用他們的商鋪抵我們的貨款，給我們開了商鋪的進(jìn)項發(fā)票出來，我們是作為投資性房地產(chǎn)核算，對不對，具體會計分錄是什么，如果后期該投資性房地產(chǎn)出售的話，交稅要交哪些稅，按照什么稅率交