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同學你好根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第六條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓舊房的扣除項目為舊房的評估價格和與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金?！敦斦?、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）第二條*9款規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，經(jīng)當?shù)囟悇?wù)機關(guān)確認，《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第六條第（一）、（三）項規(guī)定的扣除項目的金額，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算。對納稅人購房時繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準予作為與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金予以扣除，但不作為加計5%的基數(shù)?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》（國稅函〔2022〕220號）第七條中又進一步補充規(guī)定，計算扣除項目時，每年按購房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開具之日止，每滿12個月計一年；超過一年，未滿12個月但超過6個月的，可以視同為一年。

2023-08-15

你好，學員，圖片可以發(fā)清晰一點嗎，模糊，看不了

2022-01-04

同學，您好！我國土地增值稅實施細則規(guī)定，對從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，在繳納土地增值稅時允許按取得土地使用權(quán)時所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和，加計20%的扣除。由于房地產(chǎn)開發(fā)成本費用繁多，核算比較麻煩，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開展土地增值稅清算時，特別是加計20%的扣除時，需要特別注意。取得土地使用權(quán)所支付的費用，不包括政府以各種形式減免或者返還的金額。在計算土地增值稅時，取得土地使用權(quán)支付的地價款，應(yīng)以納稅人實際支付土地出讓金減去因受讓該宗土地時政府以各種形式支付給納稅人的經(jīng)濟利益。按照房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)會計制度規(guī)定，以上支出在“開發(fā)成本”中列支，收到返還的上述資金應(yīng)沖減開發(fā)成本，在進行土地增值稅清算時，應(yīng)將上述實際支付的政府代收費用從“開發(fā)成本”調(diào)入“財政部規(guī)定的其他扣除項目”，不享受加計20%扣除的優(yōu)惠。

2023-11-17

你好是可以的，謝謝

2022-10-17

你好，簡易計稅計入成本費用里的可以扣除。

2024-04-01

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