問題1.計(jì)算土地增值稅時(shí)，房產(chǎn)企業(yè)如果利息費(fèi)用不能準(zhǔn)確提供是不是拿地成本和開發(fā)費(fèi)用的10％（這個(gè)扣除金額是不是也包含銷售費(fèi)用和管理費(fèi)用可扣除的5個(gè)點(diǎn)的費(fèi)用） 問題2.印花稅的計(jì)算基礎(chǔ)是合同金額，是含增值稅的還是不含增值稅的金額？

甲房地產(chǎn)公司開發(fā)一項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目，取 得土地使用權(quán)支付的金額為 9324 萬(wàn)元 開發(fā)成本 6000萬(wàn)元、管理費(fèi)用 200 萬(wàn)元 銷售費(fèi)用 400 萬(wàn)元、利息支出 600 萬(wàn)元。 已知，甲公司發(fā)生的利息支出能按轉(zhuǎn) 讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偳矣薪鹑跈C(jī)構(gòu)證 明，其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比 街為5%。有關(guān)甲公司計(jì)算繳納土地增 值稅時(shí)可以扣你的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用 請(qǐng)問房地產(chǎn)不是要加計(jì)扣除20%嗎？這道題扣除比例5%沒看懂

請(qǐng)問老師，這個(gè)圖片例題中支付土地的合同總金額為17000元，請(qǐng)問這個(gè)在計(jì)算可以扣除土地價(jià)格時(shí)需要換算成不含增值稅金額嗎？

某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為增值稅一般納稅人于2022年二月轉(zhuǎn)讓一棟寫字樓，取得收入1000萬(wàn)元不含增值稅，該公司為取得土地使用權(quán)向政府部門支付的金額為50萬(wàn)元，房地產(chǎn)開發(fā)的成本為200萬(wàn)元，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為40萬(wàn)元，與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為60萬(wàn)元，一只土地增值稅的增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分稅率為30%，速算扣除，一，該公司可以，收入中減除的扣除項(xiàng)目合計(jì)金額二計(jì)算，該公司在土地增值稅時(shí)的增值，綠，三計(jì)算，該公司轉(zhuǎn)讓寫字樓需要繳納的增值稅

不會(huì)的不要接了，否則差評(píng)，不止這個(gè)題目要問 某房地產(chǎn)公司2021年發(fā)生以下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。(1)轉(zhuǎn)讓一塊土地使用權(quán)，取得收人600萬(wàn)元，家得該土地使用權(quán)時(shí)支付金額400萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓時(shí)發(fā)生相關(guān)費(fèi)用5萬(wàn)元。(2)簽訂一份寫字樓銷售銅，當(dāng)年收到全部款項(xiàng)，共計(jì)20000萬(wàn)元，該寫字樓經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核可以扣除的項(xiàng)目如下:開成本為5000萬(wàn)元，繳納的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)為3000萬(wàn)元，利息支出為150萬(wàn)元(不能夠提供金融機(jī)構(gòu)的證明).相關(guān)稅金為1100萬(wàn)元，其他費(fèi)用為800萬(wàn)元，加計(jì)扣除額為1600萬(wàn)元(當(dāng)政府規(guī)定開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為10%)。要求:(1)計(jì)算轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的土地增值稅稅額。(2)計(jì)算銷售寫字樓應(yīng)繳納的土地增值稅稅額。