2×15年8月10日，星海公司支付價(jià)款2980萬元購人一處房屋，將該用于對外出租。8月25日，星海公司與B公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，將房屋出租給開始日為2x15年9月1日，租賃期為5年，年租金為180萬元，自租賃期開始日起，每年9月1日按年預(yù)收租金。星海公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，該房屋折舊年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為100萬元，采用年限平均法計(jì)提折舊。2x18年12月31日，星海公司對該房屋進(jìn)行減值測試，預(yù)計(jì)可收回金額為2100萬元。2×20年8月31日，該房屋租期滿，星海公司將其收回后作自己的辦公場所，每年12月31日計(jì)提折舊確認(rèn)租金收入，假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)(10)2x18年12月31日計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備(11)2x19年9月1日預(yù)收租金(12)2x19年12月31日計(jì)提折舊并確認(rèn)租金收入(13)2x20年8月31日收回房屋轉(zhuǎn)為自用(14)2x20年12月31日計(jì)提折舊(15)2x21年12月31日計(jì)提折舊

剛組建的4S店，租賃房東的房屋租金64750和保證金50000均由南京母公司全額轉(zhuǎn)給房東，房東開專票給我們，會(huì)計(jì)憑證怎么做？租金跨年了，需要按月攤銷嗎，賬務(wù)處理怎么做？ 借:預(yù)付賬款——房東64750 ，其他應(yīng)收款——保證金50000 貸:實(shí)收資本——南京母公司114750 實(shí)際攤銷時(shí)，借:管理費(fèi)用——房租20555.56 應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅——待抵扣增值稅 3083.33 貸:預(yù)付賬款——房租 23628.89 這樣寫對不對？

2×15年8月10日，星海公司支付價(jià)款2980萬元購人一處房屋，將該用于對外出租。8月25日，星海公司與B公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，將房屋出租給開始日為2x15年9月1日，租賃期為5年，年租金為180萬元，自租賃期開始日起，每年9月1日按年預(yù)收租金。星海公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，該房屋折舊年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為100萬元，采用年限平均法計(jì)提折舊。2x18年12月31日，星海公司對該房屋進(jìn)行減值測試，預(yù)計(jì)可收回金額為2100萬元。2×20年8月31日，該房屋租期滿，星海公司將其收回后作自己的辦公場所，每年12月31日計(jì)提折舊確認(rèn)租金收入，假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)(10)2x18年12月31日計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備(11)2x19年9月1日預(yù)收租金(12)2x19年12月31日計(jì)提折舊并確認(rèn)租金收入(13)2x20年8月31日收回房屋轉(zhuǎn)為自用(14)2x20年12月31日計(jì)提折舊(15)2x21年12月31日計(jì)提折舊。為什么2019年算折舊是這樣的（（2100-100）/16*12+8）*12，那個(gè)8是怎么來的呀

老師我們公司租了一棟房屋，合同上的租賃用途寫著用于住宿、辦公等，實(shí)際上也是兩者皆有，但賬上攤銷的房屋租金計(jì)入管理費(fèi)用_宿舍租金，請問該筆租金進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣嗎

小規(guī)模二房東的主營業(yè)務(wù)收入：租金，其他業(yè)務(wù)收入：水電費(fèi)10000（完全按照物業(yè)開給我司的水電單價(jià)）。 那么，主營業(yè)務(wù)成本為：交給一房東的租金、裝修房屋的錢。 另外，假如：我司共交給物業(yè)15000，其中租戶用的部分計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本10000，自用部分4000計(jì)入管理費(fèi)用，空置房屋（夏天也帶客人看房、空調(diào)長開）用的電費(fèi)也計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。 以上對嗎？